都说买房是大事，在中国的传统下，一个家庭几乎都需要一套房。其实在每个人心中都有一个家的模样，但并不是人人都是想要什么就能立刻买什么，所以大部分人主要考虑的还是自己的需求，那么你明白自己到底需要什么房吗？买房你首先要明确用途，是用来做什么的，通常情况下来说，年轻人买房多为居住，满足自己基本的需求，就是需要一个居住的空间，这类人通常在25—35岁。购房多为刚需房。购买刚需房的人群主要考虑的有五种因素：1、月供，月供每月在总收入的50%以内，这样可以在不降低生活质量的情况下轻松还贷，不会有太大的压力，有助于身心健康。2、交通，年轻人多为上班族，上班族就需要交通方便，尽量选择交通方便的房子，利于出行。3、大品牌开发商，品牌开发商对于选址和项目都尤为看重，往往会令周围升级发展和完善周围配套，更方便生活。4、小而齐全的户型，小户型价格便宜，功能齐全就行，现在主要的是考虑实用问题。5、物业，好的物业不仅能保证居住环境和质量，还可能延长房屋使用年限，即使将来换房，也容易出手。还有一种住房是改善性住房，需要这类住房的人多为35岁以上，主要是对目前的居住环境不满意，需要重新购置房产的人。这种一般也氛围两类：一类是对目前环境不满意，想要改善居住环境，另一类是比较富有，追求更高品质生活的人。这类人在购房前就要考虑多种因素了：1、区域配套齐全，周围房价、住房条件、小区环境、周边交通、学校、医疗、生活配套等等都要考虑进去，仔细考察。2、原住宅是卖了还是出租，原有住宅的处理可以根据市场和自身情况来看，不是特别宽裕的可以处理掉，而周围位置较好的可以考虑出租，若是改善住房为贷款购买，原住房出租还可以用租金还贷款。3、相关费用要清楚，在购买改善型住宅时，很多收费都和首套房不一样，而且原住宅卖出的话，还要看买房和卖房均需缴纳的费用，这些都是要考察清楚的。还有人不想买住房，想买商铺，那就要重点关注房屋的潜力了。1、投资首先要注意的就是市场的“时间窗”，看现在适不适合投资。2、区域发展适不适合投资，注重前景。3、投资商铺交通也很重要。4、跟着政策走，看政策利不利于这个区域的发展。5、衡量投资的大小看值不值得投资。需要什么房考虑好了还要看看是买新房还是二手房，一般对生活便利度需求高的人，可以选择市区中心的二手房，对品质需求较高的，可以考虑郊区的新房。
都说买房是大事，在中国的传统下，一个家庭几乎都需要一套房。其实在每个人心中都有一个家的模样，但并不是人人都是想要什么就能立刻买什么，所以大部分人主要考虑的还是自己的需求，那么你明白自己到底需要什么房吗？
买房你首先要明确用途，是用来做什么的，通常情况下来说，年轻人买房多为居住，满足自己基本的需求，就是需要一个居住的空间，这类人通常在25—35岁。购房多为刚需房。
购买刚需房的人群主要考虑的有五种因素：
1、月供，月供每月在总收入的50%以内，这样可以在不降低生活质量的情况下轻松还贷，不会有太大的压力，有助于身心健康。
2、交通，年轻人多为上班族，上班族就需要交通方便，尽量选择交通方便的房子，利于出行。
3、大品牌开发商，品牌开发商对于选址和项目都尤为看重，往往会令周围升级发展和完善周围配套，更方便生活。
4、小而齐全的户型，小户型价格便宜，功能齐全就行，现在主要的是考虑实用问题。
5、物业，好的物业不仅能保证居住环境和质量，还可能延长房屋使用年限，即使将来换房，也容易出手。
还有一种住房是改善性住房，需要这类住房的人多为35岁以上，主要是对目前的居住环境不满意，需要重新购置房产的人。这种一般也氛围两类：一类是对目前环境不满意，想要改善居住环境，另一类是比较富有，追求更高品质生活的人。
这类人在购房前就要考虑多种因素了：
1、区域配套齐全，周围房价、住房条件、小区环境、周边交通、学校、医疗、生活配套等等都要考虑进去，仔细考察。
2、原住宅是卖了还是出租，原有住宅的处理可以根据市场和自身情况来看，不是特别宽裕的可以处理掉，而周围位置较好的可以考虑出租，若是改善住房为贷款购买，原住房出租还可以用租金还贷款。
3、相关费用要清楚，在购买改善型住宅时，很多收费都和首套房不一样，而且原住宅卖出的话，还要看买房和卖房均需缴纳的费用，这些都是要考察清楚的。
还有人不想买住房，想买商铺，那就要重点关注房屋的潜力了。
1、投资首先要注意的就是市场的“时间窗”，看现在适不适合投资。
2、区域发展适不适合投资，注重前景。
3、投资商铺交通也很重要。
4、跟着政策走，看政策利不利于这个区域的发展。
5、衡量投资的大小看值不值得投资。
需要什么房考虑好了还要看看是买新房还是二手房，一般对生活便利度需求高的人，可以选择市区中心的二手房，对品质需求较高的，可以考虑郊区的新房。