当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违 约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，如果合同中约定了违约金 条款，被违约的一方可以选择让违约方按约定支付一定数额的违约金。买方在签 订《限价商品住房购房合同》支付过定金的，可以在违约责任中适用定金罚则，在卖 方违约时，要求卖方双倍返还定金;同样的，如果买方违约，卖方将不再需要返还定 金。需要注意的是，违约金和定金只能选择一个适用。合同中往往会约定交房和 支付房款的时间期限，如果卖方以其行为明确表示其将不会按期交房，买方可以在 约定的交房期限届满之前要求其承担违约责任，同样，如果买方不按约定期限支付 房款，也可能承担卖方要求买方承担违约责任的后果。
但需要注意的是，《限价商品住房购房合同》仅产生合同效力，它不导致房屋产 权的变动，签订了《限价商品住房购房合同》并不意味着取得了房屋产权，要取得房 屋产权还需要经过交房和登记等环节。
逾期未签订两限商品住房购房合同的 后果是什么？
申请人未在规定时间内签订购房合同，视同放弃购房资格，但可重新参加摇号 排序。同一申请家庭只能放弃两次购房机会，之后须重新提出申请。因此提醒申 请者，选房后请在规定的时间内签订购房合同，否则将丧失此次购房资格，切勿以 为购房合同是想什么时候签就什么时候签的。
http://www.xt365.com/news/dongtai/2014/xtloushi_1123/1078.html
当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违 约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，如果合同中约定了违约金 条款，被违约的一方可以选择让违约方按约定支付一定数额的违约金。买方在签 订《限价商品住房购房合同》支付过定金的，可以在违约责任中适用定金罚则，在卖 方违约时，要求卖方双倍返还定金;同样的，如果买方违约，卖方将不再需要返还定 金。需要注意的是，违约金和定金只能选择一个适用。合同中往往会约定交房和 支付房款的时间期限，如果卖方以其行为明确表示其将不会按期交房，买方可以在 约定的交房期限届满之前要求其承担违约责任，同样，如果买方不按约定期限支付 房款，也可能承担卖方要求买方承担违约责任的后果。
但需要注意的是，《限价商品住房购房合同》仅产生合同效力，它不导致房屋产 权的变动，签订了《限价商品住房购房合同》并不意味着取得了房屋产权，要取得房 屋产权还需要经过交房和登记等环节。
逾期未签订两限商品住房购房合同的 后果是什么？
申请人未在规定时间内签订购房合同，视同放弃购房资格，但可重新参加摇号 排序。同一申请家庭只能放弃两次购房机会，之后须重新提出申请。因此提醒申 请者，选房后请在规定的时间内签订购房合同，否则将丧失此次购房资格，切勿以 为购房合同是想什么时候签就什么时候签的。
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