主题:房产证办理简略流程
- 发表于2014-01-15
二、办理流程
1.在开发商领取相关材料并盖章合同。
2.到银行预约,提交身份证复印件,并附上房屋小区和联系人及联系方式。
3.到房管局缴费办理房产证,(1)契税90-140平米总价1.5%,(2)房屋维修基金每平米73元左右,(3)契税、印花税(需现金)不到1000元(8点上班早点去,各种审核、缴费填写需要时间,排队人很多)。
4.贷款银行经理与你联系,告诉他缴费时间,约等1周后与他在房管局签字办理《房屋权转移登记表》手续,(那时我与其他办理人交了银行经理几十块钱,个人感觉是他的辛苦钱)。
5.等贷款银行经理通知,约1周后到房管局领取房产证,领到房产证后到同楼的某一层办理土地证,当天可以领取。(带齐原、复印件材料,打证约1小时)。
PS:材料可以多复印几份,办证复印排队的人很多。缴费中会帮开发商代缴几百元,到时可凭到开发商处报销。
一、所需材料
1.登记申请表原件。
2.办理人身份证和户口原件并复印件5份,需正、反复印及户主首页和办理人页。
3.《商品房权属证明书》或《房屋权证》原件(由开发商移交给购房人)。
4.已备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》原件(需两份,不够的复印后在开发商盖章)。
5.购房。
6.《武汉市商品房权属证明书》或《房屋权证》附图,按1:1比例复印1份,房屋为2人共有的,复印2份,以此类推(附图必须1:1复印)。
合计:申请表、身份证、户口、权属、合同、附图(办两个人名可能需要结婚证及两人到场)。