之前看了一个报道，大概就是对比近两年国家统计局关于新建商品房价格环比上涨城市数量与央行公布的居民买房意愿的数据，砖家们奇怪的发现，“买涨不买跌”仍是我国楼市的基调。当房价高企时，居民购房意愿最强烈，当房价下滑时，居民购房意愿也随之下降。
这到底是什么呢？和朋友大概讨论了下，感觉就是以下原因吧。
一直以来房产投机者曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因，但实际上，苦逼刚需购房者也会跟风。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。于是历年以来，当媒体公布房价同比上升时，购房者一般急不可待，生怕房价继续大涨，于是被迫出手，而当媒体公布房价较过去降了几个点时，购房者反而捂紧钱包，回岸观望。
“买涨不买跌”的购房者心理也影响了开发商。主动不一定带来更多购房者，反倒能够带来更多利益。在对房价长期的僵持与对抗中，开发商与购房者之间已经习惯性地互不信任，导致房价越来越涨，买房的人也越来越买的情况一而再再而三的重复发生着。
对于购房者而言，这种买涨不买跌的心态其实不太健康，感觉北京现在的情况，相对于之前几年的房价，今年的房价平稳了许多，但这却使大部分购房者认为，房价会降，购房则一等再等。个人认为对于买房，认清需求最重要，合理下手最准确，但千万不要盲目的跟随购房风潮，自己需要就买，不需要就不买。
之前看了一个报道，大概就是对比近两年国家统计局关于新建商品房价格环比上涨城市数量与央行公布的居民买房意愿的数据，砖家们奇怪的发现，“买涨不买跌”仍是我国楼市的基调。当房价高企时，居民购房意愿最强烈，当房价下滑时，居民购房意愿也随之下降。
这到底是什么呢？和朋友大概讨论了下，感觉就是以下原因吧。
一直以来房产投机者曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因，但实际上，苦逼刚需购房者也会跟风。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。于是历年以来，当媒体公布房价同比上升时，购房者一般急不可待，生怕房价继续大涨，于是被迫出手，而当媒体公布房价较过去降了几个点时，购房者反而捂紧钱包，回岸观望。
“买涨不买跌”的购房者心理也影响了开发商。主动不一定带来更多购房者，反倒能够带来更多利益。在对房价长期的僵持与对抗中，开发商与购房者之间已经习惯性地互不信任，导致房价越来越涨，买房的人也越来越买的情况一而再再而三的重复发生着。
对于购房者而言，这种买涨不买跌的心态其实不太健康，感觉北京现在的情况，相对于之前几年的房价，今年的房价平稳了许多，但这却使大部分购房者认为，房价会降，购房则一等再等。个人认为对于买房，认清需求最重要，合理下手最准确，但千万不要盲目的跟随购房风潮，自己需要就买，不需要就不买。