如有疑问验房师帮你解答收房和验房相关专业知识 由于对专业知识的缺乏，一般购房者很难发现与房屋结构相关的隐蔽性的问题，对业主在以后的使用中造成麻烦，优嘉优筑验房师教你几招最基本好用的方法：
一、检查房屋有否裂缝买房购房装修论坛房产论坛$ ]8 o( a5 s 房屋裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一。房屋裂缝的类型按其性质分，可有结构性裂缝和构造性的裂缝，前者影响房屋使用安全，后者影响房屋的表观质量，但也须修复。裂缝产生的原因很多。因房屋的不均匀沉降引起裂缝、因温差引起应力变化产生裂缝、因胶结材料级配不合理产生裂缝、因构造措施不科学产生裂缝、因施工工艺流程错误产生裂缝、因养护不当产生裂缝等等。从裂缝产生的部位看，可分为墙体裂缝和楼板裂缝。 验房时首先要仔细检查卧室、客厅等阳台的地面和平顶处有无裂缝是什么样的裂缝。一般来讲与房间外墙（横墙承重）平行的裂缝虽属质量问题但基本不存在危险修补后无碍。若楼板底面出现与外墙垂直的裂缝就有问题了，墙角处楼板面与外墙出现呈45度斜角的裂缝说明该房屋有沉降存在结构性质量问题。其次要看阳台板表面（悬臂板）有否平行外墙裂缝，若有也属结构性质量问题，两侧墙面有否裂缝若有裂缝也属严重的质量问题。最后是看承重墙是否有裂缝若裂缝贯穿整个墙面并穿透到另一面表示该房屋存在安全隐患。
二、检查房屋倾斜程度
虽然检查房屋的倾斜度需要专门的仪器但购房者用目测的方法在房屋四周取不同的角度不同距离观测也能发现问题。也可在房顶或较高处某窗口用细绳栓上一重物沿墙放下到墙脚检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝的，则都有结构安全隐患。
房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关，作为业主的你可千万不能大意，如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝，建议你找优嘉优筑专业的验房师来验看并出具验房报告，持验房报告找开发商要求退房及赔偿。
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一、检查房屋有否裂缝买房购房装修论坛房产论坛$ ]8 o( a5 s
房屋裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一。房屋裂缝的类型按其性质分，可有结构性裂缝和构造性的裂缝，前者影响房屋使用安全，后者影响房屋的表观质量，但也须修复。裂缝产生的原因很多。因房屋的不均匀沉降引起裂缝、因温差引起应力变化产生裂缝、因胶结材料级配不合理产生裂缝、因构造措施不科学产生裂缝、因施工工艺流程错误产生裂缝、因养护不当产生裂缝等等。从裂缝产生的部位看，可分为墙体裂缝和楼板裂缝。
验房时首先要仔细检查卧室、客厅等阳台的地面和平顶处有无裂缝是什么样的裂缝。一般来讲与房间外墙（横墙承重）平行的裂缝虽属质量问题但基本不存在危险修补后无碍。若楼板底面出现与外墙垂直的裂缝就有问题了，墙角处楼板面与外墙出现呈45度斜角的裂缝说明该房屋有沉降存在结构性质量问题。其次要看阳台板表面（悬臂板）有否平行外墙裂缝，若有也属结构性质量问题，两侧墙面有否裂缝若有裂缝也属严重的质量问题。最后是看承重墙是否有裂缝若裂缝贯穿整个墙面并穿透到另一面表示该房屋存在安全隐患。
二、检查房屋倾斜程度
虽然检查房屋的倾斜度需要专门的仪器但购房者用目测的方法在房屋四周取不同的角度不同距离观测也能发现问题。也可在房顶或较高处某窗口用细绳栓上一重物沿墙放下到墙脚检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝的，则都有结构安全隐患。
房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关，作为业主的你可千万不能大意，如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝，建议你找优嘉优筑专业的验房师来验看并出具验房报告，持验房报告找开发商要求退房及赔偿。