7日上午，总理就楼市调控再次表态，称“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，绝不能让房价反弹”。
总理提出“绝不能让房价反弹”，或许是基于目前民众普遍担心房价反弹的状态下提出的安抚之语。与此同时，也表明总理在无情的市场面前已经深刻地感受到“促进房价合理回归”的难度，已经是采取退而求其次的策略。
对此，笔者以为，高层应明确“促进房价合理回归”，而不是强调“绝不能让房价反弹”。因为此提法极易被地方政府钻空子，也易被开发商作为硬挺房价的理由，更易令民众对调控丧失信心。
历年的调控，除了“促进房价合理回归”外，政府所提出的口号一直是“稳定房价”、“遏制房价过快上涨”，及至今天的“绝不让房价反弹”，其核心都是“房价稳定论”，即政府要的是房价稳定，而不是房价下跌，此提法的危害是巨大的。
一是政府的房价稳定论，给开发商以政府不会打压房价的信心，于是乎、随意定价、哄抬房价、销售欺诈等行为随处可见；
二是政府的房价稳定论，令新闻媒体尤其是房产媒体确立了房价不会降的新闻导向，于是乎，房价要涨、要大涨、将持续涨的观点充斥各类媒体；
三是政府的房价稳定论，令地方政府堂而皇之地维护高房价，于是乎，查处开发商流于形式、走过场，对于保障房政策阳奉阴违；
四是政府的房价稳定论，令消费者、者都相信房价不会跌，于是乎，、投机大举入市，普通民众将几代人的积蓄投向楼市。
较之此前数度“促进房价合理回归”，总理“绝不能让房价反弹”的表态看似决心坚定，实则在坚强语气背后，却显得多了几分无奈和忧虑。笔者以为，欲达此功，须尽快明确降房价的立场，尽快明确调控目标就是“促进房价合理回归”。
因为一旦明确表明降房价立场，将有利于媒体确立明确的新闻导向，有了利于平抑房价的新闻导向，就将大大减少者、消费者的盲目与冲动，将使购房行为趋于理性；明确表明降房价立场，地方政府在执行时就有了明确的方向，也不会再有空子可钻；明确表明降房价立场，海内、外者也不敢贸然入市进行投机；明确表明降房价立场，房产业界也不会再有那么多的房价大涨的论调和做法。
这样，辅之以新一轮的房地产调控，房价合理回归将是必然。
7日上午，总理就楼市调控再次表态，称“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，绝不能让房价反弹”。
总理提出“绝不能让房价反弹”，或许是基于目前民众普遍担心房价反弹的状态下提出的安抚之语。与此同时，也表明总理在无情的市场面前已经深刻地感受到“促进房价合理回归”的难度，已经是采取退而求其次的策略。
对此，笔者以为，高层应明确“促进房价合理回归”，而不是强调“绝不能让房价反弹”。因为此提法极易被地方政府钻空子，也易被开发商作为硬挺房价的理由，更易令民众对调控丧失信心。
历年的调控，除了“促进房价合理回归”外，政府所提出的口号一直是“稳定房价”、“遏制房价过快上涨”，及至今天的“绝不让房价反弹”，其核心都是“房价稳定论”，即政府要的是房价稳定，而不是房价下跌，此提法的危害是巨大的。
一是政府的房价稳定论，给开发商以政府不会打压房价的信心，于是乎、随意定价、哄抬房价、销售欺诈等行为随处可见；
二是政府的房价稳定论，令新闻媒体尤其是房产媒体确立了房价不会降的新闻导向，于是乎，房价要涨、要大涨、将持续涨的观点充斥各类媒体；
三是政府的房价稳定论，令地方政府堂而皇之地维护高房价，于是乎，查处开发商流于形式、走过场，对于保障房政策阳奉阴违；
四是政府的房价稳定论，令消费者、者都相信房价不会跌，于是乎，、投机大举入市，普通民众将几代人的积蓄投向楼市。
较之此前数度“促进房价合理回归”，总理“绝不能让房价反弹”的表态看似决心坚定，实则在坚强语气背后，却显得多了几分无奈和忧虑。笔者以为，欲达此功，须尽快明确降房价的立场，尽快明确调控目标就是“促进房价合理回归”。
因为一旦明确表明降房价立场，将有利于媒体确立明确的新闻导向，有了利于平抑房价的新闻导向，就将大大减少者、消费者的盲目与冲动，将使购房行为趋于理性；明确表明降房价立场，地方政府在执行时就有了明确的方向，也不会再有空子可钻；明确表明降房价立场，海内、外者也不敢贸然入市进行投机；明确表明降房价立场，房产业界也不会再有那么多的房价大涨的论调和做法。
这样，辅之以新一轮的房地产调控，房价合理回归将是必然。