今天我们从购房流程说说，摆一摆买房要经过多少关才能住上自己心爱的房！！
首先，环节肯定是根据自己的实力，确定房源咯。第二呢，实地看房！第三关：谈判签定买卖合同；第四关：办理贷款；第五关：办理房产证；第六关：验房入住！
这样一个过程中的艰辛就不摆了，真是各有各的累啊。那么，其中的一些问题，俺还是集中来讲一哈。
有啥子没回答清楚或者想问的，搞快回复帖子问！
1.高层选房的话,那几个楼层比较好呢?
——16楼以上至少，10—14都不要选（灰尘比较多），如果33层的话22—28位置也不错。
2.购房合同一般什么时候能拿到呢？
——新房的话，一般交了首付以后，就差不多可以拿到了！
3.贷款后银行一般多久能放款？
——一般来说都是十个工作日左右的。
4.请问二手房的银行放款流程是怎样的?一般正常的放款时间要几天?
——先交工作及收入证明，审批通过后，拿到新产权去做抵押，快的话几天就搞定了，慢的话一个月左右。
5.贷款买房子的首付款和购房合同是放在自己手还是抵押在银行？
——和购房合同自己保管，复印件放在银行留存。
6.新房房产买卖中的税费有哪些？
——契税：房款总金额的1.5%或者3%；合同印花税；房屋维修基金；产权登记费；交易手续费用；物业管理费。
7.购房合同丢失会不会影响房产证的办理？
——肯定会影响，但是如果您的购房合同丢失了，开发商那还有一份的话，就没有太大影响。
8.先验房后收房有没有法律依据?
——先验房后交费、签文件的收楼程序是正常程序。购房者应该先验房再收楼，不验房不收楼。如商家要求一定要先签文件，则可采取变通方法，在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可灵活处理。
好啦！说这么多，也不知道有没有帮到大家。
今天我们从购房流程说说，摆一摆买房要经过多少关才能住上自己心爱的房！！
首先，环节肯定是根据自己的实力，确定房源咯。第二呢，实地看房！第三关：谈判签定买卖合同；第四关：办理贷款；第五关：办理房产证；第六关：验房入住！
这样一个过程中的艰辛就不摆了，真是各有各的累啊。那么，其中的一些问题，俺还是集中来讲一哈。
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——16楼以上至少，10—14都不要选（灰尘比较多），如果33层的话22—28位置也不错。
——新房的话，一般交了首付以后，就差不多可以拿到了！
——一般来说都是十个工作日左右的。
——先交工作及收入证明，审批通过后，拿到新产权去做抵押，快的话几天就搞定了，慢的话一个月左右。
——和购房合同自己保管，复印件放在银行留存。
——契税：房款总金额的1.5%或者3%；合同印花税；房屋维修基金；产权登记费；交易手续费用；物业管理费。
——肯定会影响，但是如果您的购房合同丢失了，开发商那还有一份的话，就没有太大影响。
——先验房后交费、签文件的收楼程序是正常程序。购房者应该先验房再收楼，不验房不收楼。如商家要求一定要先签文件，则可采取变通方法，在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可灵活处理。
好啦！说这么多，也不知道有没有帮到大家。