主题：买房遇到房产中介，如何与他们打交道？

买房遇到中介，这是很正常的事情，而且有时候很多购房者在不知道该买什么样的房子或者已经有了想要的，不知道该选哪个楼盘的时候，中介的作用就凸显出来了。

中介由于是中间人，连接着卖房与买房两方，因此不少黑心中介，常常借着中间人的位置不做好事。这里，楼主就给大家普及一下，如果真的需要中介，那么该如何与他们打交道？

1 选择正规的中介公司，验明正身

中介公司的选择重要，这将直接决定着为你提供服务的质量。当承租人选择一家中介公司的时候，一要看这家中介公司是否有合法的中介资格，二要看其工商执照、税务登记，如果有条件可以到工商局网站查询该公司目前的经营状态。

一般具有合法资格的中介公司都是比较正规的中介公司，出现问题的可能性相对较小。

2 向中介公司索要

在承租法律关系中，承租人往往会忽略一个重要的问题，那就是向中介公司索要。可以说在现实生活中，索要的情况是少见的，很多承租人觉得没这个必要或者没有这种意识，或者认为中介公司就应该没有。其实不然，中介公司是有义务向承租人开具正规的服务业专用的。

主动向中介公司索要，对于承租人来说有两点好处：第一，可以在一定程度上检验中介公司是否正规；第二，由正规单位出具的其真实性和合法性是毋庸置疑的，有利于承租人与中介公司产生争议时作为证据使用。

3 谨防合同陷阱

大部分中介公司的合同都是格式化文本，上面不乏很多霸王条款，承租人往往误认为格式合同是被广泛适用不会有大问题，并且认为格式合同是无法进行协商和修改的。

事实上，合同是协议双方达成一致意见而同意签署的书面约定，不是由单方决定的。大部分中介公司的格式合同中都存在着规避自己的责任，加重承租人责任的霸王条款，这就需要承租人认真地审查中介公司的合同，逐条仔细阅读合同中的条款。看到某些不明白的条款时一定要问清楚，让对方针对该条款作出明确的解释，并做好录音工作。

4 不要相信口头承诺

中介公司的工作人员在解释租赁协议的时候，往往会对承租人觉得疑惑的条款做超出合同范围内的解释和承诺，承租人要冷静地分析合同的条款，一切权利义务都要以合同上所载明的条款为标准。

中介公司除了会对合同中的霸王条款做扩大解释外，还会对合同中未载明的一些承租事项做口头承诺。承租人一定不要轻信中介公司的口头承诺，这些口头承诺不具有法律约束力，在遇到纠纷时是不能得到任何法律保障的。

5 到相关部门进行投诉

从事房地产经纪行业，必须到住建委登记备案，并需要有相关的资质。如果因中介公司的原因产生矛盾或纠纷，承租人可到住建委进行投诉。