目前的还款方式主要有四种：
一、固定利率还款(按等额本息方法计算)
固定利率标准各家银行不同，它的优点是利率风险小、收益稳定，最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。而缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利出一定的百分点。固定利率还款方式适用人群为有固定收入，专业者或者商人。
二、等额本息还款
等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。这种方式适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
三、等额本金还款
优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
四、公积金自由还款
即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款，自由还款是公积金贷款独有的还款方式，与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月可自由还款、灵活便捷，缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。这种方式适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。
目前的还款方式主要有四种：
一、固定利率还款(按等额本息方法计算)
固定利率标准各家银行不同，它的优点是利率风险小、收益稳定，最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。而缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利出一定的百分点。固定利率还款方式适用人群为有固定收入，专业者或者商人。
二、等额本息还款
等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。这种方式适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
三、等额本金还款
优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
四、公积金自由还款
即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款，自由还款是公积金贷款独有的还款方式，与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月可自由还款、灵活便捷，缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。这种方式适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。