收房严格查问手续资料很重要，必须要打破砂锅问到底，看看开发商能交出多少合规的东西，一旦马虎收房，出现问题后悔都来不及。
【小小提示：1.在接到通知收房时间时，提前让开发商准备一下资料，资料准备好了再去收房，免得白跑； 2.在交物业费后单子上签字时，可以注明：此签字只表明已缴费，房屋内情况不明。】
最后，提前祝贺各位邻居收房顺利，有机会了我们一起验房，有问题可以相互学习、讨论。
收房需要查验的资料：
《新建住宅商品房准许交付使用证》要登记完毕，并且交房时能看得到《面积实测报告》
开发企业申办《新建住宅商品房准许交付使用证》需要提供如下材料：
①、项目竣工验收报告；
②、建设工程规划验收合格证；
③、非经营性公建配套证明；
④、供水、供电、供气、供热、排水等配套证明；
⑤、土地使用 权证书；
⑥、地名管理部门批准的地名文件；
⑦、小区竣工资料（现状照片4张，一份小区情况简介）。
其中，①～④项为法定要件，⑤～⑦项为附件资料。
品房销售所应具备的“五证”，即:土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、准许施工许可证、销售许可证。
符合入住条件的住宅应出示五 个书面文件:
第一、《住宅商品房准许交付使用证》,这个文件并不交到业主手中,而是采取公示的形式。
第二、《商品房住宅质量保证书》,内容包括保修范围、保修期限、保修责任、保修单位等内容。
第三、《天津市商品住宅使用说明书》,这个文件中注明了开发单位、设计单位、施工单位、建筑的结构类型、使用注意事项与装修注意事项等。
第四、《商品房面积实测技术报告》,开发商不能及时提供的话可向天津市房地产登记交易发证的测量队求证。
第五、《建设工程竣工验收备案表》,这个文件中由五方责任主体签字 盖章和备案机关签字盖章,相当于房屋的合格证,日后如出现问题,可根据这个文件追究责任。
最后强调两点:1.交房时业主有权索要第二、第三这两书；
2.业主有权让物业展示第一、第四、第五。
收房严格查问手续资料很重要，必须要打破砂锅问到底，看看开发商能交出多少合规的东西，一旦马虎收房，出现问题后悔都来不及。
【小小提示：1.在接到通知收房时间时，提前让开发商准备一下资料，资料准备好了再去收房，免得白跑； 2.在交物业费后单子上签字时，可以注明：此签字只表明已缴费，房屋内情况不明。】
最后，提前祝贺各位邻居收房顺利，有机会了我们一起验房，有问题可以相互学习、讨论。
收房需要查验的资料：
《新建住宅商品房准许交付使用证》要登记完毕，并且交房时能看得到《面积实测报告》
开发企业申办《新建住宅商品房准许交付使用证》需要提供如下材料：
①、项目竣工验收报告；
②、建设工程规划验收合格证；
③、非经营性公建配套证明；
④、供水、供电、供气、供热、排水等配套证明；
⑤、土地使用 权证书；
⑥、地名管理部门批准的地名文件；
⑦、小区竣工资料（现状照片4张，一份小区情况简介）。
其中，①～④项为法定要件，⑤～⑦项为附件资料。
品房销售所应具备的“五证”，即:土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、准许施工许可证、销售许可证。
符合入住条件的住宅应出示五 个书面文件:
第一、《住宅商品房准许交付使用证》,这个文件并不交到业主手中,而是采取公示的形式。
第二、《商品房住宅质量保证书》,内容包括保修范围、保修期限、保修责任、保修单位等内容。
第三、《天津市商品住宅使用说明书》,这个文件中注明了开发单位、设计单位、施工单位、建筑的结构类型、使用注意事项与装修注意事项等。
第四、《商品房面积实测技术报告》,开发商不能及时提供的话可向天津市房地产登记交易发证的测量队求证。
第五、《建设工程竣工验收备案表》,这个文件中由五方责任主体签字 盖章和备案机关签字盖章,相当于房屋的合格证,日后如出现问题,可根据这个文件追究责任。
最后强调两点:1.交房时业主有权索要第二、第三这两书；
2.业主有权让物业展示第一、第四、第五。