“我们在上海买房子都是被逼的，哪是什么投资啊？”
去年结婚的小林在昆山已有新房，但她和丈夫都在上海工作，上个月被迫在上海郊区买了套小房子，贷款82万，首付30%，就是为了即将出生的孩子有一个上海户口。
“上海的公积金贷款最高可贷30万，他贷30万，我贷16万，另外贷了36万的商业贷款，利率8.5折。要是在其他城市就好了，公积金可以多贷一点。”小林告诉理财周报记者。
目前在一线城市中，只有深圳放宽了公积金贷款政策，如此利好的消息却在二三线城市频出：它们或提高公积金存款、最高贷款额度或降低首付比例。这无疑大大刺激了刚需，也为落寞多时的房地产业带来一抹小阳春。
巧用公积金，最高可贷60万
对于如何有效利用公积金贷款，工行的房贷经理张颖滢这样告诉理财周报的记者：“对于即将结婚的人来说，可以将双方的公积金累计一起贷款，最高可贷60万元，如果是男女朋友或者有直系血缘关系的亲戚也可以通过证明关系来得到累计贷款。
如果是异地恋或者夫妻的，可以将一方的公积金转到购房地，若结婚，仍可累计贷款。但这样比较麻烦，有的省份会有限制。另外，组合贷款也是可以考虑的。”
银行为刚需购房者贷款助力 公积金贷款放宽松
目前，央行实行适当宽松的货币政策，存款准备金率或将多次下调，政府对刚性需求的买房贷款人群将继续持鼓励支持态度。在具体实施上，商业银行对首次购房且首次贷款利率给予优惠，最高下调幅度可达到15%。
公积金贷款方面，只要主贷人及配偶名下无房，无论有无贷款记录，纯公积金贷款都可按照首套办理。例如小王曾通过公积金贷款30万元购买了一套50平方米的产权房，并于去年将贷款全部还清后出售此房。今年，小王想购买一套70平方米的房屋改善居住条件，若申请纯公积金贷款，由于其名下已无房，故仍可视为首套贷款予以办理。仁丰地产贷款部经理马鹏表示，纵观今年的贷款政策走向，无论是公积金贷款还是商业贷款，都将对刚需人群，尤其是首次购房者提供更多优惠。
“我们在上海买房子都是被逼的，哪是什么投资啊？”
去年结婚的小林在昆山已有新房，但她和丈夫都在上海工作，上个月被迫在上海郊区买了套小房子，贷款82万，首付30%，就是为了即将出生的孩子有一个上海户口。
“上海的公积金贷款最高可贷30万，他贷30万，我贷16万，另外贷了36万的商业贷款，利率8.5折。要是在其他城市就好了，公积金可以多贷一点。”小林告诉理财周报记者。
目前在一线城市中，只有深圳放宽了公积金贷款政策，如此利好的消息却在二三线城市频出：它们或提高公积金存款、最高贷款额度或降低首付比例。这无疑大大刺激了刚需，也为落寞多时的房地产业带来一抹小阳春。
巧用公积金，最高可贷60万
对于如何有效利用公积金贷款，工行的房贷经理张颖滢这样告诉理财周报的记者：“对于即将结婚的人来说，可以将双方的公积金累计一起贷款，最高可贷60万元，如果是男女朋友或者有直系血缘关系的亲戚也可以通过证明关系来得到累计贷款。
如果是异地恋或者夫妻的，可以将一方的公积金转到购房地，若结婚，仍可累计贷款。但这样比较麻烦，有的省份会有限制。另外，组合贷款也是可以考虑的。”
银行为刚需购房者贷款助力 公积金贷款放宽松
目前，央行实行适当宽松的货币政策，存款准备金率或将多次下调，政府对刚性需求的买房贷款人群将继续持鼓励支持态度。在具体实施上，商业银行对首次购房且首次贷款利率给予优惠，最高下调幅度可达到15%。
公积金贷款方面，只要主贷人及配偶名下无房，无论有无贷款记录，纯公积金贷款都可按照首套办理。例如小王曾通过公积金贷款30万元购买了一套50平方米的产权房，并于去年将贷款全部还清后出售此房。今年，小王想购买一套70平方米的房屋改善居住条件，若申请纯公积金贷款，由于其名下已无房，故仍可视为首套贷款予以办理。仁丰地产贷款部经理马鹏表示，纵观今年的贷款政策走向，无论是公积金贷款还是商业贷款，都将对刚需人群，尤其是首次购房者提供更多优惠。