主题：购房:“下水”前尚需探深浅

    “傍名校”

    仍是最佳营销筹码

    5月底即将开盘的中建·凤栖第初面市便受到购房者的关注,尤其配套的制中成为项目的亮点。中建·凤栖第的销售人员告诉记者,除了其绿色建筑,36班9年制中名校也是该项目的。正在洽谈中的包括甸柳、山师等省城,历城区局也将其配套作为雪山中发展的重点推进工作。

    据了解,“傍名校”的楼盘多以品质大盘为主,例如海尔绿城全运村建造燕山和燕山,中海国际社区联手南上山街,中海奥龙观邸引进山东省,阳光100打造济南市外国语阳光100小区(暂名),鲁能领秀城建造胜利大街和育英等,强强联合,给业主一个的配套。

    作为大盘的鲁能领秀城一直将其的配套作为营销王牌。胜利大街和育英已经开门招生,项目配套的另一正在建设,将于2014年投入使用。项目负责人告诉记者,领秀城虽是南部大盘,但仍是购房者选择的主要因素。

    切勿盲目

    买房须探深浅

    日照李老师孩子购买了一套签约名校的楼盘。当时楼盘销售人员告诉李老师需凭房产证。入住两年后,孩子到了年龄,李老师开始给孩子办理手续,结果告诉李老师,业主入住5年才有资格。李老师只得另寻他路。购买文华园的葛老师购买文华园的房子后,便把全家的户口落到历下区解放路派出所,去年孩子已顺利就读山师,不过他告诉记者,前,曾家访,确保葛老师已经入住。

    房的问题很深,年年政策可能都不一样,变化大,而且很多的条件是不成文的。有的业主买了房子,却发现根本不能上的名校；或者开发商最初承诺只要出示购房合同就可在该校,但到了孩子该的时候,房子还没入住,户口没有迁进来,只能干瞪眼；有的一个小区里只有几栋楼属于名校,自己买的房所在的楼并没有被划入该范围内；还有业主发现原来房主的孩子还在该校,按照的规定,一个家庭地址只能有一个孩子的；还有些名校,报名人数多,要根据学生和家长的情况择优录取,面试完学生,还得面试家长。而新开发楼盘对的引进使得买房者的困扰在减少,房概念在逐步变淡。

    业内人士提醒,一些楼盘以小区为卖点,殊不知有的房子虽然距离,但是可能在别的。有的新建小区,业主已经入住三四年,但规划中的却仍停在图纸上迟迟未见动工。购房者一定要关注每年部门公布的信息,购买前最好先向目标及上级部门咨询清楚年限、同一套房的标准等问题,确定购房后是否该,另外,在与开发商签订购房合同时最好能把问题作为补充条款写进合同。