邢台
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找经纪人
找别墅
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
免费发布出租
查房价
装修家居
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
帮你装修
商铺写字楼
写字楼出售
商铺出租
商铺出售
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
加盟房天下
更多服务
土地云
开发云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
邢台业主论坛
>
园林四期
>
又见二手房“排队专业户”
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
又见二手房“排队专业户”
時秋雨
发表于
2012-06-13
进微信群讨论
二手房交易火爆,“排队专业户”这一久违的现象重现江湖。
最近,每天早上7点前,李伟(化名)都要到北京市朝阳区房屋产权交易大厅门外排队,一直等到9点钟大厅开门营业时,同事带着交易二手房的客户前来交接,他才离去。在距交易大厅的朝阳地税局第六税务所,李伟的同事做着同样的排队工作。
近期,在“网签—缴税—过户”的二手房交易环节中,排队已成为正常现象。除朝阳区外,在二手房成交量较大的海淀区,海淀地税局第二税务所也同样每天排着长队。
作为一家中介公司的新晋业务员,李伟最近才被分配了排队的任务。由于近期二手房成交火爆,过户业务应接不暇,家住朝阳区房屋产权交易大厅的李伟便专门帮同事排队。他表示,排队这项工作很有必要,“原来过户大厅下午5点就下班,现在经常加班到晚上8点、9点,但还是有人排不上。”他对该大厅的过户进度了如指掌,指着窗口上方的电子号码对中国证券报记者说:“这么多窗口都算上,一个小时大概能办理60位,即使按照10小时的工作时间计算,这个交易厅一天最多办理600位。你要是拿到200号以前的号码,兴许上午还能排得到。要是拿到400号以后的号码,就只能等到晚上了。”
朝阳区一天大约过户600套,这是一个颇为可观的成交量。去年年中,全北京市每天成交的二手房仅为400套左右。当时,不少区县的房屋产权大厅门庭冷落,排队现象更是少见。
今年5月,北京楼市成交回暖,二手房成交量突破1.2万套,恢复到调控前的水平。伟业我爱我家的分析认为,大量刚性需求释放,降息、首套房贷利率优惠使购房成本下降,再加上传统销售旺季到来,北京楼市迎来了实实在在的“小阳春”,由此促成了排队现象的重现以及“号贩子”的出没。北京市住建委的统计数据显示,6月上旬,北京二手住宅网签总量为3339套,比5月同期增加5%,与去年同期相比大幅增加30.5%。
小刘从来不信任“号贩子”。一天,他早上7点就自己赶来排队,最终拿到了靠前的号码。毕业6年后,他终于将家安在了望京。他买的这套房子的卖主是一名客。从2008年买下房子到如今出手,这名者四年多时间的收益率接近50%。
在偌大的过户大厅里,像小刘这样的年轻人随处可见,这似乎印证了“刚性需求成为市场主力”的判断。根据伟业我爱我家的统计数据,今年5月,北京地区成交总价在100万至150万元的住房占比由去年同期的22.6%上升至30.5%,此类住房正是楼市刚性需求的关注对象,也成为今年北京楼市“红五月”的主要支撑力量。
小刘买的这套二手房总价140万元,70万元的首付款中有一部分是借来的,但他仍然坚持在此时买房。“主要是要结婚了,得有个房子。”他更担心的是房价还会上涨,将来恐怕更买不起。
“我有个同事看中了一套房子,但5月底的价格比月初上涨了20万元。”小刘无不惋惜地说。尽管面临沉重的还贷压力,他还是认为自己买房的时机很好。
在
房地产
市场上,量涨往往是价涨的先行指标。无论是新房还是二手房市场,近期都出现了提价现象,一些二手房业主更是坐地起价。虽然北京
二手房
价格总体稳定,但在局部区域,卖方市场已经形成。
由于“限购令”的存在,不少机构表示,未来成交量能否持续回暖仍不确定,但如果短期内成交量继续回升,
房价
可能再呈上扬态势。
随风飘氧
发表于
2012-06-13
房托儿
時秋雨
发表于
2012-06-13
引用:
随风飘氧
在2012-6-13 16:23:32写道:原帖
房托儿
人这是“排队专业户”
上一页
|
1
|
/
1页
go
最近,每天早上7点前,李伟(化名)都要到北京市朝阳区房屋产权交易大厅门外排队,一直等到9点钟大厅开门营业时,同事带着交易二手房的客户前来交接,他才离去。在距交易大厅的朝阳地税局第六税务所,李伟的同事做着同样的排队工作。
近期,在“网签—缴税—过户”的二手房交易环节中,排队已成为正常现象。除朝阳区外,在二手房成交量较大的海淀区,海淀地税局第二税务所也同样每天排着长队。
作为一家中介公司的新晋业务员,李伟最近才被分配了排队的任务。由于近期二手房成交火爆,过户业务应接不暇,家住朝阳区房屋产权交易大厅的李伟便专门帮同事排队。他表示,排队这项工作很有必要,“原来过户大厅下午5点就下班,现在经常加班到晚上8点、9点,但还是有人排不上。”他对该大厅的过户进度了如指掌,指着窗口上方的电子号码对中国证券报记者说:“这么多窗口都算上,一个小时大概能办理60位,即使按照10小时的工作时间计算,这个交易厅一天最多办理600位。你要是拿到200号以前的号码,兴许上午还能排得到。要是拿到400号以后的号码,就只能等到晚上了。”
朝阳区一天大约过户600套,这是一个颇为可观的成交量。去年年中,全北京市每天成交的二手房仅为400套左右。当时,不少区县的房屋产权大厅门庭冷落,排队现象更是少见。
今年5月,北京楼市成交回暖,二手房成交量突破1.2万套,恢复到调控前的水平。伟业我爱我家的分析认为,大量刚性需求释放,降息、首套房贷利率优惠使购房成本下降,再加上传统销售旺季到来,北京楼市迎来了实实在在的“小阳春”,由此促成了排队现象的重现以及“号贩子”的出没。北京市住建委的统计数据显示,6月上旬,北京二手住宅网签总量为3339套,比5月同期增加5%,与去年同期相比大幅增加30.5%。
小刘从来不信任“号贩子”。一天,他早上7点就自己赶来排队,最终拿到了靠前的号码。毕业6年后,他终于将家安在了望京。他买的这套房子的卖主是一名客。从2008年买下房子到如今出手,这名者四年多时间的收益率接近50%。
在偌大的过户大厅里,像小刘这样的年轻人随处可见,这似乎印证了“刚性需求成为市场主力”的判断。根据伟业我爱我家的统计数据,今年5月,北京地区成交总价在100万至150万元的住房占比由去年同期的22.6%上升至30.5%,此类住房正是楼市刚性需求的关注对象,也成为今年北京楼市“红五月”的主要支撑力量。
小刘买的这套二手房总价140万元,70万元的首付款中有一部分是借来的,但他仍然坚持在此时买房。“主要是要结婚了,得有个房子。”他更担心的是房价还会上涨,将来恐怕更买不起。
“我有个同事看中了一套房子,但5月底的价格比月初上涨了20万元。”小刘无不惋惜地说。尽管面临沉重的还贷压力,他还是认为自己买房的时机很好。
在房地产市场上,量涨往往是价涨的先行指标。无论是新房还是二手房市场,近期都出现了提价现象,一些二手房业主更是坐地起价。虽然北京二手房价格总体稳定,但在局部区域,卖方市场已经形成。
由于“限购令”的存在,不少机构表示,未来成交量能否持续回暖仍不确定,但如果短期内成交量继续回升,房价可能再呈上扬态势。