随着房价上涨的矛盾集中爆发。所有城市都在寻求抑制房价上涨的办法。但是似乎所有城市能够想到的就是通过降低供给或者降低需求来控制房价。却是这种办法总是见效很快，但是疗效却并不持久。
解决房价高企的问题应该所有人都知道就是控制成本。而现在的楼市调控政策恰好是反其道而行，偏偏不控制成本的增长，却还想让房价下降，或者想让房价稳定。这样的调控方式应该是有问题的。
虽然我们并不否认，当前众多开发商的销售利润还不错。却是也可以通过降低开发商成本的方式来解决房价快速增长的问题。但是一味地寻求其他途径似乎也并不明智。现在对于楼市的把控也有相关税费成本增长的方式。就是通过增加税费的增收来让购房者放弃购房，持有房产，投资房产。但是这种方式根本上还是与限购、限售相同。只不过这部分税费的支出最终转嫁到了房价当中而已。
我国的国情与欧洲的众多国家并不一样。我国人口众多，人口聚合。房地产发展也没有经过太长的时间。总体来说房子的流动性还是可以的。有流动性就意味着税费成本可以找到人分担，如此一来税费又成了变相帮助房价上涨的因素。
所以说，降低成本依然是抑制房价的最佳方式。只可惜现在的土地价值并不能实现真正的降低，因为土地价值一旦下跌就会引起房价的连锁反应 。同时土拍市场也不能过多限制开发商的报价。因为竟限地块开发出的商品房居住质量总体都不高。因此控制土地成本虽然直截了当，但也不是那么符合实际的情况。
如果在控制房价的同时可以有效地从多个维度为开发商减负，同时再有效的把控开发商的各种开发行为，最后在有序的拿捏好商品房供需的关系，这样一来相信稳定房价的效果会比单纯的楼市收紧调控来得效果更好。
随着房价上涨的矛盾集中爆发。所有城市都在寻求抑制房价上涨的办法。但是似乎所有城市能够想到的就是通过降低供给或者降低需求来控制房价。却是这种办法总是见效很快，但是疗效却并不持久。
解决房价高企的问题应该所有人都知道就是控制成本。而现在的楼市调控政策恰好是反其道而行，偏偏不控制成本的增长，却还想让房价下降，或者想让房价稳定。这样的调控方式应该是有问题的。
虽然我们并不否认，当前众多开发商的销售利润还不错。却是也可以通过降低开发商成本的方式来解决房价快速增长的问题。但是一味地寻求其他途径似乎也并不明智。现在对于楼市的把控也有相关税费成本增长的方式。就是通过增加税费的增收来让购房者放弃购房，持有房产，投资房产。但是这种方式根本上还是与限购、限售相同。只不过这部分税费的支出最终转嫁到了房价当中而已。
我国的国情与欧洲的众多国家并不一样。我国人口众多，人口聚合。房地产发展也没有经过太长的时间。总体来说房子的流动性还是可以的。有流动性就意味着税费成本可以找到人分担，如此一来税费又成了变相帮助房价上涨的因素。
所以说，降低成本依然是抑制房价的最佳方式。只可惜现在的土地价值并不能实现真正的降低，因为土地价值一旦下跌就会引起房价的连锁反应 。同时土拍市场也不能过多限制开发商的报价。因为竟限地块开发出的商品房居住质量总体都不高。因此控制土地成本虽然直截了当，但也不是那么符合实际的情况。
如果在控制房价的同时可以有效地从多个维度为开发商减负，同时再有效的把控开发商的各种开发行为，最后在有序的拿捏好商品房供需的关系，这样一来相信稳定房价的效果会比单纯的楼市收紧调控来得效果更好。