主题：买尾房要注意哪些问题?

一般情况下，房屋尾盘具有价格优势，但是也有户型、位置等劣势。购房者应根据自身需求多做比较，再做选择。

尾盘有哪些优势和劣势？

优势：

1、价格比较实惠。通常开发商为了尽快清盘，会给出一定优惠。

2、能够较快入住。很多尾盘都是现房，有的部分业主已经入住，这对于社区的环境及物管的情况可直观了解。

劣势：

由于好的户型和楼层都被选完了，所以尾盘可选择面小。因此大多数尾盘在楼层、采光、户型方面都会有所缺陷。

1、位置、楼层、采光、朝向可能不佳。

2、户型设计有硬伤。

买尾盘应该注意哪些问题？

1.实地考察

一般来说，房子的雏形基本已经出来了，甚至项目已经竣工了。所以房子周边的环境及项目的实际情况都能看清了，这时实地考察能够获得很多信息，也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。

2.不盲目追求低价

为了尽快清盘，开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠，或者把房价定的较低，购房者面对这些诱惑仍应保持理性，房子是否适合自己要考虑清楚。

3.多听业主的看法

可以去社区试着了解一下已经入住的业主们对项目的看法和意见，他们对于楼盘的评价应该是比较客观和准确的。

尾盘有优势也有劣势，所以对于想要买尾盘的购房者来说，需要多方面作比较，多了解项目情况，谨慎选择。