主题：贷款年限原来是和年龄、公积金交款额度、性别有关

一直以为自己买房的话想贷多长时间就贷多长时间呢，但是听别人说是不不是这样子的，跟自己的公积金还有自己的退休年龄有关系的。

最近就一直在担心到底自己能公积金贷款多少钱。打了电话到泰州的公积金管理中心，结果那边的工作人员之问了我3个问题：我的年龄、我的公积金交款额度、性别。直接告诉我可以贷款27万元，但是真是开心死了，还以为只能贷款20万呢！！！

• 具体贷款额度为:

• 一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

• 二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。

• 三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

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• 贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁

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• 而且现在还有自己的贷款年限还跟自己的公积金的缴存有关系呢！