一、契税
普通住宅要按照房屋成交价的1.5%缴纳契税，非普通住宅要按房屋成交价的3%缴纳契税。
对于普通住宅与非普通住宅的区别，各地都不一样，以北京市为例，北京市建委发布的标准为：普通住宅是指住宅小区容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下。不符合上述三个条件的即为非普通住宅。
二、印花税
购房者在购房时，需要交纳两到三次印花税，分别是：
1、购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，需要按照购销金额的万分之五缴纳印花税。
2、个人从房地产管理部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元。
3、如果购房者是以贷款的方式买的房，那么在与银行签订《个人购房贷款合同》时，要按照借款额的万分之零点五缴纳印花税。
三、公共维修金
各地的规定会略有不同，但是基本上是按购房时缴纳的房款的2%缴纳。
四、购房公证费
这个费用是为了保证合同的合法性，但是不公证购房合同仍然是有效的，原来购房合同是强制要求公证的，但是现在已经取消了，改为自愿公证。
购房公证费一般是按房价的0.03%征收。
五、按揭合同公证费
公证费就是当借款人收到银行贷款批准的通知，与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况对合同进行公证时缴纳的费用。
一旦经过公证，借款合同就具有强制执行力。如果借款人不按时还款，银行可凭公证书直接向法院要求强制执行没收房产，而不需要通过诉讼环节。
按揭合同的公证费一般是按房价的0.03%征收。
六、律师费
律师费的产生主要是房贷过程中需要律师见证，最早是由内地银行从香港引进的。律师见证本意是对房贷过程中申请事项的真实性、合法性进行审查并予证明，在此过程中，商业银行和借款人作为交易双方，都分别享受律师提供的相应服务。但在实际执行过程中，律师不是由双方协商聘请的，而是由银行指定的，而且享受服务的是银行，交费的却是买房人，律师见证也早就流于形式。
律师费在一手房和二手房的贷款中都会发生，一般是在办理房贷时由借款人直接交给银行，由银行代聘律师。不过，随着律师费合理性越来越受到质疑，很多银行取消了律师见证环节，或是由银行代出律师费。
目前律师费用一般按申请贷款额的0.3%收取。
七、保险费
房贷保险全称"个人住房抵押综合保险"或"个人抵押贷款房屋综合保险"，是借款人向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求借款人必须购买的保险。
目前房贷险也已经由强制险变成非强制险了，因此，并不是每家银行都要求借款人提供保险证明的。不过，对于那些以房产为最大资产、且又没有足额人身保障安排的人群来说，购买房贷险不失为一种聪明的选择。按照贷款多少安排好房贷险，就不会因为自身遭遇各种意外伤害失去还贷能力，而导致所购房产因还不了贷款而被银行收回。
保险费=贷款额度*相关费率，相关费率与贷款年限有关，贷款年限越长，费率越高。
一、契税
普通住宅要按照房屋成交价的1.5%缴纳契税，非普通住宅要按房屋成交价的3%缴纳契税。
对于普通住宅与非普通住宅的区别，各地都不一样，以北京市为例，北京市建委发布的标准为：普通住宅是指住宅小区容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下。不符合上述三个条件的即为非普通住宅。
二、印花税
购房者在购房时，需要交纳两到三次印花税，分别是：
1、购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，需要按照购销金额的万分之五缴纳印花税。
2、个人从房地产管理部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元。
3、如果购房者是以贷款的方式买的房，那么在与银行签订《个人购房贷款合同》时，要按照借款额的万分之零点五缴纳印花税。
三、公共维修金
各地的规定会略有不同，但是基本上是按购房时缴纳的房款的2%缴纳。
四、购房公证费
这个费用是为了保证合同的合法性，但是不公证购房合同仍然是有效的，原来购房合同是强制要求公证的，但是现在已经取消了，改为自愿公证。
购房公证费一般是按房价的0.03%征收。
五、按揭合同公证费
公证费就是当借款人收到银行贷款批准的通知，与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况对合同进行公证时缴纳的费用。
一旦经过公证，借款合同就具有强制执行力。如果借款人不按时还款，银行可凭公证书直接向法院要求强制执行没收房产，而不需要通过诉讼环节。
按揭合同的公证费一般是按房价的0.03%征收。
六、律师费
律师费的产生主要是房贷过程中需要律师见证，最早是由内地银行从香港引进的。律师见证本意是对房贷过程中申请事项的真实性、合法性进行审查并予证明，在此过程中，商业银行和借款人作为交易双方，都分别享受律师提供的相应服务。但在实际执行过程中，律师不是由双方协商聘请的，而是由银行指定的，而且享受服务的是银行，交费的却是买房人，律师见证也早就流于形式。
律师费在一手房和二手房的贷款中都会发生，一般是在办理房贷时由借款人直接交给银行，由银行代聘律师。不过，随着律师费合理性越来越受到质疑，很多银行取消了律师见证环节，或是由银行代出律师费。
目前律师费用一般按申请贷款额的0.3%收取。
七、保险费
房贷保险全称"个人住房抵押综合保险"或"个人抵押贷款房屋综合保险"，是借款人向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求借款人必须购买的保险。
目前房贷险也已经由强制险变成非强制险了，因此，并不是每家银行都要求借款人提供保险证明的。不过，对于那些以房产为最大资产、且又没有足额人身保障安排的人群来说，购买房贷险不失为一种聪明的选择。按照贷款多少安排好房贷险，就不会因为自身遭遇各种意外伤害失去还贷能力，而导致所购房产因还不了贷款而被银行收回。
保险费=贷款额度*相关费率，相关费率与贷款年限有关，贷款年限越长，费率越高。