“房、”这些已成每年热议的话题，每年这个时候，麻麻粑粑都忙着给自己家里的小宝贝打听。话说，近日突然在朋友圈里冒出个“房”？！神马东东？“房”与“房”仅一字之差，到底有哪些不同呢？
爆出来的真实案例
买了“房”又遇“房”
喜迁新居，原本是件高兴事情，可是对于居住在省城南中环的市民王秀萍来说，却烦心不已。据王女士讲，2013年8月，为了女儿丹丹能够顺利进入山大读书，他们夫妻二人不惜重金高价购买了所谓的名校“房”。可是万万没有想到，2014年年满6岁的女儿入时却未能就读名校。因为，均按照划分原则进行报名登记，王女士重金购买的房子不隶属于该。终，孩子被划分到了另一所就读。
对于女儿所遭受的困境，夫妻二人吸取了教训，经过一家人协商后，决定今年买一套小区内自带的商品房，为即将入的儿子提前做准备。夫妻二人经过网上房源搜索及城区发展，终将购房地段瞄准了龙城大街。
经过了解，王女士将目标锁定在位于龙城大街的两个楼盘。这两个楼盘方无论是小区绿化，还是房屋户型及优惠力度，王女士都满意。但是楼盘置业顾问道出的 “房”，却让王女士犯迷糊。
“‘房’和‘房’，确实把我搞糊涂了。这两者之间存在哪些差距，听了大半天，脑子还是一头雾水，不是很清楚。”王女士表示。
王女士看房过程中无意间听到“房”，却使她瞬间又陷入了矛盾中。因为“房”这种房子，她是次听说，心中还略有不确定的因素。“像小区配套的‘房’，到底是什么样房子，所谓的‘房’受法律保护吗？”
艾玛~确实犯迷糊，“房”与“房”到底有啥不一样呢？
听业内人士来叨叨
与“房”相比“房”更具
山西昊升房地产经纪有限公司负责人原江江表示，现在众多开发商企业在推出楼盘，打上“房”的标签。但是作为购房者来说，口头承诺永远不能作为法律依据。在确认购房前，一定要求开发商拿出书面文件，比如和合作办学的协议或合同等；还要到当地派出所确认，楼盘是否在你的意向的范围内。
原江江表示，所谓“房”是指业主购房后获得相关。一般来说，项目有“”是因为其引进了，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主家中的孩子就读指定的，只需携带相关购房合同等报名。但是在这里要提醒购房者，购买“房”要详细了解，不能单凭销售人员的一面说词，购买前要查看开发商与达成签约的意向合作书等，以免遭受因为“房”有限，并不能保证100%的就读率。
原江江说道，“房”是政府根据生源情况来划分的，按政策规定，业主的户口必须在范围内，这样子女可以按规定入读在户口所在地分配的，即“免试就近注册登记”。但“房”存在变数，今年便换了另一拨。除此之外，身处“”，指定的还是得参加考试，并通过电脑进行分班。
原江江表示，与“房”相比较而言，“房”显得更具，“房”只是所住小区，而“房”是开发商给购房者业主一种承诺，只要购房孩子达到适龄条件，购买后子女即可入读，不需要交纳相关借读等额外费用。因此，购买前一定要仔细了解，提高警惕，业主要去相关主管部门咨询确认，以免带来后患。
这么说来，房貌似更划算一点~
律师说的话一定要听听~
注意：业主可通过书面形式对违约责任进行约定
北京大成太原律师事务所合伙人马俊律师表示，不论开发商是配有“房”还是“房”，仅靠开发企业口头承诺是不可行的。如果在未来不能兑现，业主的权益是难以受到法律保护。“有效的办法还是通过书面形式，对违约责任进行约定。比如在购房合同中增加补充协议，约定买房送未能兑现，如何赔偿，赔偿的金额等。”
买房不能只听开发商宣传呀~
古有孟母三迁，今有而居。如今“房”“房”已成为房地产市场的衍生品，同样也成为现行体制下的一个独特的现象。因此，“房”“房”成为一些开发商的一个出校手段。那么，怎样识破开发商的小伎俩呢？
伎俩一：“住名宅，上名校”
将楼盘与名校“捆绑销售”是开发商常用的招数之一，为了孩子的，家长更加青睐拥有资源的楼盘项目，但是，在实际情况中，有不少家长遭遇了“伪房”。所谓“伪房”是指距离名校近却进不了名校的楼盘。
攻略：“近”名校并非“进”名校。实际上，房并不是以距离的远近来衡量的，而是指能提供的楼盘。家长遇到此类宣传，一定要去或主管部门考察一番。若已建好，应先到咨询，看与开发商所言是否一致；若还未建成，可让开发商出示与所签订的协议。
伎俩二：宣称“签约名校”
因为现在大多数人都是买期房，能看到的只是经开发商美化后的楼盘沙盘，所能获取的信息大都来源于置业顾问，实际的情况往往很难知晓。可能会因规划调整、生源人数影响等来调整招生区域，楼盘所谓的地理是不存在的。
有些楼盘在上一年有，下一年或许就没了。去年闹得很火热的杭州下沙宝龙城市广场“文海”消失事件，不少购房者在收房时发现，说好的名校不见了踪影。
攻略：不少楼盘在签约时，是不会把送写进购房合同，所以会有一些开发商钻法律空洞，只是给购房者口头承诺。提醒购房者在签约时，可以让开发商将买房送写进购房合同，口头承诺难受法律保护。
伎俩三：可以一直使用
理论上在该所规划的房内购买房产，是一定能进入目标的。但需注意的是，不仅有年限限制，还有数量限制。这种并不一定满足业主的子女，因有限，那么就会出现先到先得的情况。甚至有可能，购房时该房源是有的，但几年后子女时，该房源的已超出年限范围从而导致的不能。
攻略：建议购房前，首先要了解购置的房源是否满足送的要求。同时，还得注意迁移户口的问题，有的会要求入读与房产证和户口挂钩。
“房、”这些已成每年热议的话题
，每年这个时候，麻麻粑粑都忙着给自己家里的小宝贝打听
。话说，近日突然在朋友圈里冒出个“房”
？！神马东东
？“房”与“房”仅一字之差，到底有哪些不同呢
？
喜迁新居，原本是件高兴事情，可是对于居住在省城南中环的市民王秀萍来说，却烦心不已。据王女士讲，2013年8月，为了女儿丹丹能够顺利进入山大读书，他们夫妻二人不惜重金高价购买了所谓的名校“房”。可是万万没有想到，2014年年满6岁的女儿入时却未能就读名校。因为，均按照划分原则进行报名登记，王女士重金购买的房子不隶属于该。终，孩子被划分到了另一所就读。
对于女儿所遭受的困境，夫妻二人吸取了教训，经过一家人协商后，决定今年买一套小区内自带的商品房，为即将入的儿子提前做准备。夫妻二人经过网上房源搜索及城区发展，终将购房地段瞄准了龙城大街。
经过了解，王女士将目标锁定在位于龙城大街的两个楼盘。这两个楼盘方无论是小区绿化，还是房屋户型及优惠力度，王女士都满意。但是楼盘置业顾问道出的 “房”，却让王女士犯迷糊。
“‘房’和‘房’，确实把我搞糊涂了。这两者之间存在哪些差距，听了大半天，脑子还是一头雾水，不是很清楚。”王女士表示。
王女士看房过程中无意间听到“房”，却使她瞬间又陷入了矛盾中。因为“房”这种房子，她是次听说，心中还略有不确定的因素。“像小区配套的‘房’，到底是什么样房子，所谓的‘房’受法律保护吗？”
山西昊升房地产经纪有限公司负责人原江江表示，现在众多开发商企业在推出楼盘，打上“房”的标签。但是作为购房者来说，口头承诺永远不能作为法律依据。在确认购房前，一定要求开发商拿出书面文件，比如和合作办学的协议或合同等；还要到当地派出所确认，楼盘是否在你的意向的范围内。
原江江表示，所谓“房”是指业主购房后获得相关。一般来说，项目有“”是因为其引进了，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主家中的孩子就读指定的，只需携带相关购房合同等报名。但是在这里要提醒购房者，购买“房”要详细了解，不能单凭销售人员的一面说词，购买前要查看开发商与达成签约的意向合作书等，以免遭受因为“房”有限，并不能保证100%的就读率。
原江江说道，“房”是政府根据生源情况来划分的，按政策规定，业主的户口必须在范围内，这样子女可以按规定入读在户口所在地分配的，即“免试就近注册登记”。但“房”存在变数，今年便换了另一拨。除此之外，身处“”，指定的还是得参加考试，并通过电脑进行分班。
原江江表示，与“房”相比较而言，“房”显得更具，“房”只是所住小区，而“房”是开发商给购房者业主一种承诺，只要购房孩子达到适龄条件，购买后子女即可入读，不需要交纳相关借读等额外费用。因此，购买前一定要仔细了解，提高警惕，业主要去相关主管部门咨询确认，以免带来后患。
北京大成太原律师事务所合伙人马俊律师表示，不论开发商是配有“房”还是“房”，仅靠开发企业口头承诺是不可行的。如果在未来不能兑现，业主的权益是难以受到法律保护。“有效的办法还是通过书面形式，对违约责任进行约定。比如在购房合同中增加补充协议，约定买房送未能兑现，如何赔偿，赔偿的金额等。”
古有孟母三迁，今有而居。如今“房”“房”已成为房地产市场的衍生品，同样也成为现行体制下的一个独特的现象。因此，“房”“房”成为一些开发商的一个出校手段。那么，怎样识破开发商的小伎俩呢？
将楼盘与名校“捆绑销售”是开发商常用的招数之一，为了孩子的，家长更加青睐拥有资源的楼盘项目，但是，在实际情况中，有不少家长遭遇了“伪房”。所谓“伪房”是指距离名校近却进不了名校的楼盘。
因为现在大多数人都是买期房，能看到的只是经开发商美化后的楼盘沙盘，所能获取的信息大都来源于置业顾问，实际的情况往往很难知晓。可能会因规划调整、生源人数影响等来调整招生区域，楼盘所谓的地理是不存在的。
有些楼盘在上一年有，下一年或许就没了。去年闹得很火热的杭州下沙宝龙城市广场“文海”消失事件，不少购房者在收房时发现，说好的名校不见了踪影。
理论上在该所规划的房内购买房产，是一定能进入目标的。但需注意的是，不仅有年限限制，还有数量限制。这种并不一定满足业主的子女，因有限，那么就会出现先到先得的情况。甚至有可能，购房时该房源是有的，但几年后子女时，该房源的已超出年限范围从而导致的不能。