主题：买"学区房"不做这些事 有房产证也没入学资格

自古以来，中国人就把读书当成改变命运的一种重要方式。古有孟母三迁，为了能让孟子有一个更好的学习环境，孟母不惜三次搬家。在现在的社会也一样，望子成龙，望女成凤，每一个父母都希望自己的孩子能够接受更好的教育，将来能取得更大的成就。

买了“学区房”不做这些事，有房产证也没有入学资格！

由于目前我国的教育资源分配不均匀，名校的数量和招生规模都有限，想上名校也不是那么简单的事情。这时为了让自己的孩子上的了名校，很多父母会选择买带有名校学位的房子，也就是我们经常说的学位房或者学区房。

对于很多父母来说，他们中很多人对学位房和学区房有很大的误解，只是单纯的以为只要买了学位房或者学区房，孩子就一定能入学。其实不然，在现实生活中，很多父母花高价买来学区房或者学位房后，发现自己的孩子依旧不能入学。那么，学位房和学区房有什么区别呢?哪些情况下买了也不能入学呢?

一、学位房

学位房就是该房产配有一个学位，买房者只要买了房子，就一定会有学位，但是该学位能不能用就不一定了。一般情况下，买了学位房孩子都能有入学资格，但是在某些情况下，即使买了房子也不见得会有入学资格。比如：

①只买不住

对于很多家庭来说，为了孩子能上名校不得不买学位房，是迫不得已的事情，买学位房也仅仅是为了买它的学位而已，并不打算用作长久居住，很多父母买了学位房后依旧住在原来的房子。但是有的学校就有规定，只买不住的购房者，即使有学位房也没有入学资格。

②户口没有迁入

和上面说的一样，很多父母买了学位房后只买不住，户口也没有迁过来，但是有的学校户口没有迁移也是不能入学的。所以买了学位房后一定要记得把户口也迁过来。此外，如果买的是二手学位房的话，拿到房产证后也要确认原业主是否将户口迁出，或者该学位是否正在使用，比如原业主是否有小孩正在该校上学。否则，即使买了房，拿到了房产证，孩子也入不了学。

③有的学位房有年限和名额的限制，买房者买房之前要先弄清楚学位是否有年限，名额是有有限制。因为有的学位房由于入学名额有限，开发商会采取先到先得的方法。如果不弄出这些，买了房子后由于学位已经过期或者名额已经用完而导致孩子不能入学就太不划算了。

二、学区房

学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的。学区房并不一定在学校周边，也有可能离学校距离较远，而且每年都会变动。与学位房不同的是，学区房是依照房子所在的地理位置来决定是否具备入学资格的。

学区房也跟学位房一样，并不是买了就一定具备入学资格，基本情况与学位房差不多。不过，与学位房不同的是，学区房对于学位是没有保障的，比如买的时候房子还是属于学区房的范围，也许下一年政府就重新划分区域了，房子也就不算学区房了。