买房本身就不是件容易的事，用掉多年积蓄，买房时定要谨慎，看好再买！和大家分享分享一下买房过程中需要注意的我认为比较重要的事项，希望能够帮到大家！
一：、净高的区别
：楼面与地面间的垂直距离，通常是下层地板面到上层楼板面之间距离
净高：楼面或地面至上部楼板底面之间的小距离！
销售人员和买房者讲的通常是，注意和净高是有差距的，一定要以净高为准。
二：赠送面积
不管开发商赠送你多少面积，一定要注意这些面积是否是宜居宜改造的，这些赠送面积会加大空间密度。且赠送面积不计入合同，也就是说房主是没有这些赠送面积的产权。
三：样板间≠实体房
我们去看房时看到样板间感觉很大，很温馨，没错，这些都是开发商利用比例缩小和精致的家具给你造成的视觉误差，奢华样板间看看就好了，千万不要指望以后自己买的房子能和样板间一样。
四：特价房并不都是特价
开发商为何要推出特价房？一种是户型缺陷、朝向缺陷和产权缺陷；另一种是原来优惠再包装，并无实际折扣。当然也有因遇上重大活动真正搞特价的！
五：楼盘热卖
制造各种活动让人觉得楼盘销量火爆，吸引买房者前去观看、认购。当然这是开发商的一种营销手段。买房者这时需要冷静分析、货比三家，不要为表象所迷惑，一定确认各种信息的真实性！
六：口头承诺莫当真
开发商那些华丽丽的宣传、漂亮的承诺，听听就好，自己做实地调查更靠谱！对于那些实际的确实是你关注、所需要的硬性条件必须确认下来，写进合同里。
买房本身就不是件容易的事，用掉多年积蓄，买房时定要谨慎，看好再买！和大家分享分享一下买房过程中需要注意的我认为比较重要的事项，希望能够帮到大家！
一：、净高的区别
：楼面与地面间的垂直距离，通常是下层地板面到上层楼板面之间距离
净高：楼面或地面至上部楼板底面之间的小距离！
销售人员和买房者讲的通常是，注意和净高是有差距的，一定要以净高为准。
二：赠送面积
不管开发商赠送你多少面积，一定要注意这些面积是否是宜居宜改造的，这些赠送面积会加大空间密度。且赠送面积不计入合同，也就是说房主是没有这些赠送面积的产权。
三：样板间≠实体房
我们去看房时看到样板间感觉很大，很温馨，没错，这些都是开发商利用比例缩小和精致的家具给你造成的视觉误差，奢华样板间看看就好了，千万不要指望以后自己买的房子能和样板间一样。
四：特价房并不都是特价
开发商为何要推出特价房？一种是户型缺陷、朝向缺陷和产权缺陷；另一种是原来优惠再包装，并无实际折扣。当然也有因遇上重大活动真正搞特价的！
五：楼盘热卖
制造各种活动让人觉得楼盘销量火爆，吸引买房者前去观看、认购。当然这是开发商的一种营销手段。买房者这时需要冷静分析、货比三家，不要为表象所迷惑，一定确认各种信息的真实性！
六：口头承诺莫当真
开发商那些华丽丽的宣传、漂亮的承诺，听听就好，自己做实地调查更靠谱！对于那些实际的确实是你关注、所需要的硬性条件必须确认下来，写进合同里。