主题：80、90后买房很难？No！买房锦囊在手，赶快学起来

作为还在奋斗中的90后，我表示靠自己的能力买房子确实还是有点困难的，我了解的模式一般也是家长出首付，自己还房贷。但是更多的是，买不起房！！

我总结了一下，第一次买房子，不能盲目随大流羡慕别人那都是没用的，关键是看自己的钱，然后去选择比较合适购房方式和房子。

01买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

02计算购房后的家庭收支状况。收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息等;支出包括月供、物业费、水电煤气电话、生活开支、教育费用、医疗费用等。

03购房不应以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路，有轨道交通或规划远景的地方买房。

04建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，购买大一些的户型。

05要考虑教育因素。现在买的房子是期房，多长时间才能住，到时候是要考虑结婚、生宝宝。因此，一定要在幼儿园、小学附近买房。

有的时候，我们考虑不了那么全面，只能选择自己更看重的因素，再说了房子也没有十全十美的，所以买一个性价比相对自己来说最实用最划算的方式才是赢家

这个房子是个学区房，非常适合孩子上学买，不错的房子。