老龄社会的来临让养老问题日益升温。如何给老人一个体面、安详、舒适的晚年生活，是子女，也是社会共同关注的重点话题。五年前，国内"以房养老"名躁一时，五年后，同一个话匣子重启引关注，民众在一片质疑声中目睹它前行，而伴随各方利益博弈，风云变幻的房地产经济走向，以及中国根深蒂固的"养老"思维，"以房养老"争议颇多，虽然它的确是增加养老资金、提高老年生活水平、减轻子女负担的不错选择，但试点一年多来，仅有22户家庭参与的事实也让人们看到了这一新型养老模式在推广过程中所面临的重重迷雾。
何为"以房养老"
以房养老，指有房屋完全产权的老人，将其房产(新闻 新房 论坛 微博 )抵押给金融机构，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，金融机构获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
虽然以房养老为老人提供了一种新的养老方式，但这一政策试点一年来似乎推广并不太顺利，全国四大试点城市目前的承保人只有22户家庭。 幸福人寿推出的国内第一款以房养老保险产品"幸福房来宝"，4个月来仅签约了12户家庭，这一数字相对于我国庞大的老年人口来说，几乎可以忽略不计。
叫好不叫座，顾虑在哪里？
首先是，房价如今依旧"坚挺"，要买一套房，搭上一辈子的积蓄，说不定还要当数年、十多年的"房奴"。好不容易到退休了，"翻身"不当"房奴"了，却又轮到反向抵押贷款了，把房又抵押出去，有几个老人经得起这样的"折腾"？如果把房子抵押给保险公司，身故后即便可以有些剩余的钱留下，但失去房产无疑还是难以接受的。
其次，中国人根深蒂固的传统伦理观念，更是"以房养老"的一大障碍。老人们都希望在晚年有一个温馨、和睦的家庭环境，子孙绕膝，享受天伦之乐。如果老人不顾亲情，办理了"以房养老"，一方面会给人造成"子女不孝"、养老困难的感觉，无端地让子女承受不必要的社会压力，另一方面，极可能会引发子女与父母的感情、财产危机，另外，如何妥善处理儿女的继承权等问题，恐怕也是难以解决的法律问题。
这种"用放弃亲情和关爱来换取养老金"的方式并不可取，在这种现实背景下，就算相关法律、评估标准等问题解决了，又有多少老年人能绕过根深蒂固的传统伦理观念而接轨"国际通常采用的做法"？所以，在中国，可能只有孤寡老人才会有"以房养老"的需求，应该不会是大众化的选择。
其实，在养老问题上，我们更希望的是一种更"亲切"的人文关怀，"老有所养"关乎家庭、社会稳定。一个国家的存在，就是给老百姓的生活提供一种"担保"。"以房养老"的推行，难道不是让人们对晚年的保障感和安全感有点"无奈"和"郁闷"？
老龄社会的来临让养老问题日益升温。如何给老人一个体面、安详、舒适的晚年生活，是子女，也是社会共同关注的重点话题。五年前，国内"以房养老"名躁一时，五年后，同一个话匣子重启引关注，民众在一片质疑声中目睹它前行，而伴随各方利益博弈，风云变幻的房地产经济走向，以及中国根深蒂固的"养老"思维，"以房养老"争议颇多，虽然它的确是增加养老资金、提高老年生活水平、减轻子女负担的不错选择，但试点一年多来，仅有22户家庭参与的事实也让人们看到了这一新型养老模式在推广过程中所面临的重重迷雾。
何为"以房养老"
以房养老，指有房屋完全产权的老人，将其房产(新闻 新房 论坛 微博 )抵押给金融机构，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，金融机构获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
虽然以房养老为老人提供了一种新的养老方式，但这一政策试点一年来似乎推广并不太顺利，全国四大试点城市目前的承保人只有22户家庭。 幸福人寿推出的国内第一款以房养老保险产品"幸福房来宝"，4个月来仅签约了12户家庭，这一数字相对于我国庞大的老年人口来说，几乎可以忽略不计。
叫好不叫座，顾虑在哪里？
首先是，房价如今依旧"坚挺"，要买一套房，搭上一辈子的积蓄，说不定还要当数年、十多年的"房奴"。好不容易到退休了，"翻身"不当"房奴"了，却又轮到反向抵押贷款了，把房又抵押出去，有几个老人经得起这样的"折腾"？如果把房子抵押给保险公司，身故后即便可以有些剩余的钱留下，但失去房产无疑还是难以接受的。
其次，中国人根深蒂固的传统伦理观念，更是"以房养老"的一大障碍。老人们都希望在晚年有一个温馨、和睦的家庭环境，子孙绕膝，享受天伦之乐。如果老人不顾亲情，办理了"以房养老"，一方面会给人造成"子女不孝"、养老困难的感觉，无端地让子女承受不必要的社会压力，另一方面，极可能会引发子女与父母的感情、财产危机，另外，如何妥善处理儿女的继承权等问题，恐怕也是难以解决的法律问题。
这种"用放弃亲情和关爱来换取养老金"的方式并不可取，在这种现实背景下，就算相关法律、评估标准等问题解决了，又有多少老年人能绕过根深蒂固的传统伦理观念而接轨"国际通常采用的做法"？所以，在中国，可能只有孤寡老人才会有"以房养老"的需求，应该不会是大众化的选择。
其实，在养老问题上，我们更希望的是一种更"亲切"的人文关怀，"老有所养"关乎家庭、社会稳定。一个国家的存在，就是给老百姓的生活提供一种"担保"。"以房养老"的推行，难道不是让人们对晚年的保障感和安全感有点"无奈"和"郁闷"？