对于很多人来说，买房并不是一件容易的事。为了买房，很多家庭很多大半辈子都在忙碌着，随着日益高涨的房价，现在即便是在二线城市买房，房款动辄几十上百万的，压力真的很大。买房已经如此艰难，能省一点是一点。本帖即开发楼主脑洞总结，能在买房过程中能省钱的一些法子。
方法一：房企内部有熟人，虽然说出来很上不得台面，但是中国是一个讲究人情往来的国度，有时候有一个熟人在合适的时机开放后面的确能省力不少，买房的时候假如正好能拿到内部员工价的话会远低于市场价，这个方法适用于任何买卖之中。当然这个的前提是有这么一门子亲朋好友，不然一切白搭。
方法二：，是发生在开发商正式开盘之前的一场预热和市场摸底的行为。为了吸引购房者往往会抛出一些优惠，比如“交几万抵几万”、“交几万享几几折”之类的，更好的还有金会转为定金成为购房款的一部分，并享受折扣优惠。买房是一项涉及多金额的消费，稍微打个折都能省下不少的一笔钱。
方法三：贷款方式及贷款银行的选择。很多人买房可能只付一个首付，剩余房款是向银行按揭贷款。在这个环节也能省不少钱呢，住房贷款分商业贷款和公积金贷款，商业贷款的利率是远高于公积金贷款的，而且首套房的话公积金首付比例可以做到二成，而商业银行为三成。前面说到两种模式的贷款利率是有所区别的。举个栗子，一套总价为100万的商品房的话，同样是首付3成，借贷70万，还款期限为30年，那么商业银行30年内的还款总额为1337431.34元，而公积金贷款还款总额1096719.92元，足足少了20多万。另外，同是向商业银行贷款的话，不同银行之间的利率也有细微区别的（部分商业银行能在央行的利率政策上打个折），而据我所知貌似只有建设银行有这个业务，不过现在很多银行和开发商也存在借贷关系，贷款能要在指定银行中办理，不过这不失为一种省钱的方法。另外，假如有能力的话也可以提前还贷，这样就能少支付一点利息。
对于很多人来说，买房并不是一件容易的事。为了买房，很多家庭很多大半辈子都在忙碌着，随着日益高涨的房价，现在即便是在二线城市买房，房款动辄几十上百万的，压力真的很大。买房已经如此艰难，能省一点是一点。本帖即开发楼主脑洞总结，能在买房过程中能省钱的一些法子。
方法一：房企内部有熟人，虽然说出来很上不得台面，但是中国是一个讲究人情往来的国度，有时候有一个熟人在合适的时机开放后面的确能省力不少，买房的时候假如正好能拿到内部员工价的话会远低于市场价，这个方法适用于任何买卖之中。当然这个的前提是有这么一门子亲朋好友，不然一切白搭。
方法二：，是发生在开发商正式开盘之前的一场预热和市场摸底的行为。为了吸引购房者往往会抛出一些优惠，比如“交几万抵几万”、“交几万享几几折”之类的，更好的还有金会转为定金成为购房款的一部分，并享受折扣优惠。买房是一项涉及多金额的消费，稍微打个折都能省下不少的一笔钱。
方法三：贷款方式及贷款银行的选择。很多人买房可能只付一个首付，剩余房款是向银行按揭贷款。在这个环节也能省不少钱呢，住房贷款分商业贷款和公积金贷款，商业贷款的利率是远高于公积金贷款的，而且首套房的话公积金首付比例可以做到二成，而商业银行为三成。前面说到两种模式的贷款利率是有所区别的。举个栗子，一套总价为100万的商品房的话，同样是首付3成，借贷70万，还款期限为30年，那么商业银行30年内的还款总额为1337431.34元，而公积金贷款还款总额1096719.92元，足足少了20多万。另外，同是向商业银行贷款的话，不同银行之间的利率也有细微区别的（部分商业银行能在央行的利率政策上打个折），而据我所知貌似只有建设银行有这个业务，不过现在很多银行和开发商也存在借贷关系，贷款能要在指定银行中办理，不过这不失为一种省钱的方法。另外，假如有能力的话也可以提前还贷，这样就能少支付一点利息。