与住宅相比，底商在大多数城市不受政策限制，因此成为很多人的。但是，并非住宅底商都具备赚钱的资本。究竟如何来判断住宅底商有没有价值呢？可以从以下四个方面来一窥端倪。
二、所处位置
（1）住宅底商基本都街道，但需要注意的是有些住宅底商的是小区内部道路，而临主次干道的底商才会有更广阔的市场。
（2）住宅底商除了有单独的一层商铺之外，还有“一拖二”的形式，但“一拖二”不仅价格高而且适用性并不广泛，增加了隐形风险。
（3）“银边草肚皮”一直被认为是商铺的准则。“”是指街铺拐角的地方，“银边”是指临街商铺，“草肚皮”是指一条商业街的中间部分。但由于每个项目实际情况不同，购房者还需参考其他因素加以分析。
三、定价越高不一定越好
在住宅底商中，售价越高不代表商铺位置就是。购房者要综合考虑小区出入口的位置、居民出行动线及出行习惯等诸多因素。
四、住宅底商面宽进深同样很重要
和住宅一样，面宽和进深也很重要，它们影响着住宅底商的情况。一般来讲：餐饮业中以6-9米开间、9-15米进深占比；便利店及服务配套业中以3-6米开间、6-9米进深占比；美容美发业中以开间6-8米、进深9-15米占比；休闲业态以10米以上开间、12米以上进深占比较高。
如有住宅底商打算的购房者一定要经过全方位的考察之后再进行决定，以免盲目造成损失。
与住宅相比，底商在大多数城市不受政策限制，因此成为很多人的。但是，并非住宅底商都具备赚钱的资本。究竟如何来判断住宅底商有没有价值呢？可以从以下四个方面来一窥端倪。
二、所处位置
（1）住宅底商基本都街道，但需要注意的是有些住宅底商的是小区内部道路，而临主次干道的底商才会有更广阔的市场。
（2）住宅底商除了有单独的一层商铺之外，还有“一拖二”的形式，但“一拖二”不仅价格高而且适用性并不广泛，增加了隐形风险。
（3）“银边草肚皮”一直被认为是商铺的准则。“”是指街铺拐角的地方，“银边”是指临街商铺，“草肚皮”是指一条商业街的中间部分。但由于每个项目实际情况不同，购房者还需参考其他因素加以分析。
三、定价越高不一定越好
在住宅底商中，售价越高不代表商铺位置就是。购房者要综合考虑小区出入口的位置、居民出行动线及出行习惯等诸多因素。
四、住宅底商面宽进深同样很重要
和住宅一样，面宽和进深也很重要，它们影响着住宅底商的情况。一般来讲：餐饮业中以6-9米开间、9-15米进深占比；便利店及服务配套业中以3-6米开间、6-9米进深占比；美容美发业中以开间6-8米、进深9-15米占比；休闲业态以10米以上开间、12米以上进深占比较高。
如有住宅底商打算的购房者一定要经过全方位的考察之后再进行决定，以免盲目造成损失。