主题：买房贷款时有没有什么注意事项

小打小闹2012

发表于2018-10-08

标签：贷款买房贷款利息贷款期限买房贷款贷款利率

一、货比三家慎选银行
当前银行竞争非常激烈各自为了争取到更多的市场份额都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此资金需求者在贷款时要做到“货比三家”择低利率银行去贷款。目前常州银行的首套房利率优惠在85-95折之间，有些楼盘有对应合作银行，相对优惠大一点。
二、合理计划选准期限
对于资金需求者需要用款的时间有长、有短。因此为避免多掏利息在银行贷款时就应合理计划用款期限长短。同样是贷款选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长即使是同一天还贷款也会利息不同。
例如现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果资金需求者贷款期限为7个月虽然只超过半年期时间点1个月但按照现行贷款计息的规定只能执行一年期贷款利率这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。
三、弄清价差优选方式
目前银行部门在贷款的经营方式上主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。与此对应银行在执行贷款利率时对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限一样长数额又相同的贷款如果选择错了贷款形式可能就会承担更多的贷款利息支出让自己白白多掏钱。
贷款买房一定要慎重，避开贷款买房的风险。

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