在市场上，通常人们会把花园洋房与常规的多层物业相混淆。从某些方面来讲，后者的确类似于花园洋房，但其相同之处仅仅存在于“外表”，譬如，楼层数、还有两者的部分材料的使用，但那也只是“部分”。 相对于常规的多层物业，花园洋房有着明显的诸多方面优势：
首先，花园洋房容积率更低。 花园洋房容积率一般在1.0-1.5之间，就居住密度和私密性而言，很显然，常规多层的的居住密度明显要大大高于花园洋房，因为前者最常见的建筑形态最低也在六层，甚至会达到七、八层！
其次，品质感较强，舒适性更高。用材上的使用，现在的洋房在已开始使用别墅上的一些元素，显得更加精致；
第三，物业附加值多。一般而言，花园洋房会赠送一定的附属面积，如入户花园、绿地、阁楼、车库等，同时，实际得房率也较高，物业管理公司的品牌感召力、业务经验等也更为丰富。
第四，独特的“家在花园”特色。 属于每户业主私有的花园或者类似花园的室外空间，是花园洋房这种住宅产品的设计核心和精髓。例如地面层的庭院花园、较大面积的阳台、露台、屋顶平台、屋顶花园等。
第五，洋房的建筑风格主要体现在“洋”上面，具体可包括现代风格、古典风格、中式风格、欧式风格、北美风格、北欧风格、地中海风格、乡村风格等等。但从市场上来看，又以现代中式风格、乡村风格最为常见。
在市场上，通常人们会把花园洋房与常规的多层物业相混淆。从某些方面来讲，后者的确类似于花园洋房，但其相同之处仅仅存在于“外表”，譬如，楼层数、还有两者的部分材料的使用，但那也只是“部分”。 相对于常规的多层物业，花园洋房有着明显的诸多方面优势：
首先，花园洋房容积率更低。 花园洋房容积率一般在1.0-1.5之间，就居住密度和私密性而言，很显然，常规多层的的居住密度明显要大大高于花园洋房，因为前者最常见的建筑形态最低也在六层，甚至会达到七、八层！
其次，品质感较强，舒适性更高。用材上的使用，现在的洋房在已开始使用别墅上的一些元素，显得更加精致；
第三，物业附加值多。一般而言，花园洋房会赠送一定的附属面积，如入户花园、绿地、阁楼、车库等，同时，实际得房率也较高，物业管理公司的品牌感召力、业务经验等也更为丰富。
第四，独特的“家在花园”特色。 属于每户业主私有的花园或者类似花园的室外空间，是花园洋房这种住宅产品的设计核心和精髓。例如地面层的庭院花园、较大面积的阳台、露台、屋顶平台、屋顶花园等。
第五，洋房的建筑风格主要体现在“洋”上面，具体可包括现代风格、古典风格、中式风格、欧式风格、北美风格、北欧风格、地中海风格、乡村风格等等。但从市场上来看，又以现代中式风格、乡村风格最为常见。