谈到买房，或是个伤感的话题。就像买大件商品一样，没有几个人是完全准备好，胸有成足的去买的，大多都是一股冲动，荷尔蒙加速分泌，钱就拿出去了。
房产五证都有哪些
国有土地使用证；
建设用地规划许可证；
建设工程规划许可证；
施工许可证；
商品房销售许可证或预售许可证；
买房也是一样，认真的亲，买房时候肯定会问你们五证齐全吗，然后售楼员开始给你绕圈，说了一大堆，到最后也没有搞清楚有没有。
小编看市场
小编接触房产已经有些时候了，对周边市场来看，大多数楼盘都是预售走在前面，证件跑在后面。什么意思呢？就是先开始进行售楼的准备，外场宣传，营销广告，打造品牌，进行包装。但是有一点，开盘时候大多是有证件的，要不然将会受到监管部门的处罚！
什么现象会见证没有五证
没有证件是不敢公开预售的；
最明显的特点，就是不能银行贷款；
五证不全的房子利弊
利：房价低于市场价，能买到比较便宜的房子；
弊：钱都交给开发商，不能贷款，利益不能保证，交房时间、工期会延迟；
当今主流购房现象
当下主要的购房消费者大多都在没有证的情况下看房子，到售楼部看样板间都是前期的认筹阶段，真正关注的焦点已经从五证齐全转变为工期进度，什么时候交房。
提前认筹它是做什么的
买房的亲都有体会，还没有正式选房，就让先交定金，俗称意向金，先报名，在选房。这一策略主要是开发商的营销手段。
保守的
保守的就是开发商不敢定价格，害怕定高了没有人买，营销策略不能善变，价格不能多变，否则会变成难销盘，烂尾盘。
主动的
先掌握客户的资源，几本一旦交钱，在大环境下选房，一些场景制造，基本都会买房子，而且价格主动性掌握在开发商手里，他们可根据客户的变化控制价格的涨跌。
谈到买房，或是个伤感的话题。就像买大件商品一样，没有几个人是完全准备好，胸有成足的去买的，大多都是一股冲动，荷尔蒙加速分泌，钱就拿出去了。
房产五证都有哪些
国有土地使用证；
建设用地规划许可证；
建设工程规划许可证；
施工许可证；
商品房销售许可证或预售许可证；
买房也是一样，认真的亲，买房时候肯定会问你们五证齐全吗，然后售楼员开始给你绕圈，说了一大堆，到最后也没有搞清楚有没有。
小编看市场
小编接触房产已经有些时候了，对周边市场来看，大多数楼盘都是预售走在前面，证件跑在后面。什么意思呢？就是先开始进行售楼的准备，外场宣传，营销广告，打造品牌，进行包装。但是有一点，开盘时候大多是有证件的，要不然将会受到监管部门的处罚！
什么现象会见证没有五证
没有证件是不敢公开预售的；
最明显的特点，就是不能银行贷款；
五证不全的房子利弊
利：房价低于市场价，能买到比较便宜的房子；
弊：钱都交给开发商，不能贷款，利益不能保证，交房时间、工期会延迟；
当今主流购房现象
当下主要的购房消费者大多都在没有证的情况下看房子，到售楼部看样板间都是前期的认筹阶段，真正关注的焦点已经从五证齐全转变为工期进度，什么时候交房。
提前认筹它是做什么的
买房的亲都有体会，还没有正式选房，就让先交定金，俗称意向金，先报名，在选房。这一策略主要是开发商的营销手段。
保守的
保守的就是开发商不敢定价格，害怕定高了没有人买，营销策略不能善变，价格不能多变，否则会变成难销盘，烂尾盘。
主动的
先掌握客户的资源，几本一旦交钱，在大环境下选房，一些场景制造，基本都会买房子，而且价格主动性掌握在开发商手里，他们可根据客户的变化控制价格的涨跌。