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主题:不能忽视的几点购房小常识 保证让你受用

发表于2018-09-10
标签:购房 建筑面积 商品房 部分产权 全部产权 

房子是人生中必须支出的大头消费,在今天,房子不单单满足居住的需求,更有,的功能。一套房子的地理位置,户型朝向,周边配套的资源,交通便利程度,周边配套资讯如何,都能使一套房子的速度大大不同。今天我们来看看买房的一些必须的注意事项,注意买房时要注意什么?

1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积.

不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分:1.在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室;2.房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分;3.突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒脚、台阶等;4.建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台;5.房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等;6.其它构筑物,如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。

2、购买手续不全的商品房会有什么风险.

购买手续不全的商品房,可能会带来以下隐患。1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金;3.只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;4.可能被政府以违法建筑强制拆除。

3、住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同.

按照相关政策规定,全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内,职工按照标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占产权比例进行分配。

目前,对拥有“部分产权”住宅的业主,建议尽快补足成本价价款,转为“全部产权”。


发表于2018-09-10
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