《婚姻法解释三》第十条只是说“由产权登记方就婚后共同还贷款项和部分向另一方补偿”。对如何补偿并未具体规定。导致实务中在计算房屋补偿时，存在计算标准不统一的问题。为此，北京市人民法院民一庭制定一个计算标准来统一裁判尺度。
房屋补偿的计算公式为：
房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价+全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%。
出资情况
房本署名
司法实践处理
一人出资
结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的
房屋属个人财产
结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的
仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割
结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的
司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务
房屋落在对方名下
通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
房屋落在双方名下
房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分
双方出资
房屋落在夫妻二人名下
房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分
房屋只是落在一人名下
如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、 以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。
婚后买房
父母出资购房
《婚姻法解释三》第十条只是说“由产权登记方就婚后共同还贷款项和部分向另一方补偿”。对如何补偿并未具体规定。导致实务中在计算房屋补偿时，存在计算标准不统一的问题。为此，北京市人民法院民一庭制定一个计算标准来统一裁判尺度。
房屋补偿的计算公式为：
房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价+全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%。
出资情况
房本署名
司法实践处理
一人出资
结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的
房屋属个人财产
结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的
仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割
结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的
司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务
房屋落在对方名下
通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
房屋落在双方名下
房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分
双方出资
房屋落在夫妻二人名下
房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分
房屋只是落在一人名下
如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、 以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。
婚后买房
父母出资购房
