身边好多盆友买了房子之后，然后手上又剩下有多余的钱，着急去提前还贷。。这个心情我也是可以理解的，因为觉得身上背了太多债，不想给银行打工，想减少些利息。有的才还贷半年就想去提前还贷，这个好多银行现在是不允许的哈，大部分都要还贷一年甚至是两年才得行哦！！！
大家有没有仔细想过，提前还贷有什么好处？仅仅是它能给你减少利息吗？
而且提前还贷，如何去提前还呢？
还有还有，大家可能不太清楚，不是每个人都有资格提前还贷的，也不是每个人都适合提前还贷的！
你为什么要去提前还款？？
这个问题回答起来即简单又复杂简单，说提前还贷就是为了省钱因为提前还款之后就不用归还或者减少归还贷款利息了。
那为什么会节省利息呢？能省多少利息呢？举个例子：按等额本息计算方法以100万元贷30年基准利率6.55%为例算一笔账，30年下来总共需要还给银行利息约1287260元，这比你贷,100万还多！但是如果你贷款年后手头有钱了提前还款，那你就只需要支付约219484元的利息，那就节省106万的利息！这样算来就知道为什么要提前还贷了吧！前提是需要你手头有这笔提前还款的活钱。。。
说到贷款，那你首先得知道2种还款方式：等额本息与等额本金。
等额本息：
讲得简单点就是：贷款后每个月还的钱是固定的，一样多的！第1个月还3000，那么第2个月、第3个月......都是还3000，不得变！
正因为等额本息每个月还贷是一样多的，那么你本来贷款的本金就分摊到每个月里面去了，所以你前期基本上都是在还利息。
等额本息的优点：每个月还款金额固定，还款压力小，适合收入比较稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭。
等额本息的缺点：还款的总利息比等额本金的多，而且前期基本都是在还利息，不利于提前还贷。
等额本金：
讲得简单点就是：每个月还贷的钱可能不是一样的，但每个月还的贷款本金是一样的，这种还款方式是前期还的钱很多，后面越还越少！比如：刚贷款第一个月可能还贷5000，第二个月4500，第三个月4000...慢慢的越来越少。
等额本金的优点：每个月还得本金一样多，后期还贷越来越少。还款利息总额比等额本息少。
等额本金的缺点：前期压力特别大。
上一张图可能更直观：
适合提前还贷有这三种人！
1、传统保守党派：钱只存银行，不做任何投资，不学习，不了解，不愿意承担任何风险的朋友，还是提前还了吧，为了生活更踏实的明智选择。
2、 不想要任何的负责，觉得欠钱很有负担，心里压力超级大的朋友，为了你更好的睡眠质量，请你还了吧。
3、这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友，相比你肯定有非常靠谱的投资渠道，并且肯定高于抵押贷款的利率，如果你身边有这样的朋友，请注意，请抱大腿，土豪，一块玩吧。
不适合提前还贷是这2种人！注意看！！
1、公积金贷款，商贷7折，8折，公积金贷款利率才4.05%，余额宝的投资你就已经平了，这么低的成本，你就偷着乐吧。
2、 等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了哦。
另外，等额本息还款期已经超过二分之一，可以提前还款，但是要看准时间，节省的利息会比较多，其实节省的利息已经没有多少了。
最后说一句，其实思路很简单，找到年利率大于4.05%，6.15%的投资产品就ok啦，你就在用银行的钱挣钱。
现在的经济大环境，是降息通道，借的钱越长越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率哦。
最后总结：
如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。
也因为这个原因，所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实最后还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些。很多人买房一开始就是借了债的，很多人一开始的压力都非常大。这个时候，能减轻一点是一点。更重要的是，低利率有可能长期存在。用等额本息还款你现在一个月还3000，30年之后还是还3000；等额本金现在一个月还4500，30年后还1000。可是，现在的钱要比30年后的钱要值钱呀。现在每个月月供多1500，可能会让很多人吃不消。30年之后每个月少了2000块钱，可能只够吃个早餐了。时间值钱呀！
身边好多盆友买了房子之后，然后手上又剩下有多余的钱，着急去提前还贷。。这个心情我也是可以理解的，因为觉得身上背了太多债，不想给银行打工，想减少些利息。有的才还贷半年就想去提前还贷，这个好多银行现在是不允许的哈，大部分都要还贷一年甚至是两年才得行哦！！！
大家有没有仔细想过，提前还贷有什么好处？仅仅是它能给你减少利息吗？
而且提前还贷，如何去提前还呢？
还有还有，大家可能不太清楚，不是每个人都有资格提前还贷的，也不是每个人都适合提前还贷的！
你为什么要去提前还款？？
这个问题回答起来即简单又复杂简单，说提前还贷就是为了省钱因为提前还款之后就不用归还或者减少归还贷款利息了。
那为什么会节省利息呢？能省多少利息呢？举个例子：按等额本息计算方法以100万元贷30年基准利率6.55%为例算一笔账，30年下来总共需要还给银行利息约1287260元，这比你贷,100万还多！但是如果你贷款年后手头有钱了提前还款，那你就只需要支付约219484元的利息，那就节省106万的利息！这样算来就知道为什么要提前还贷了吧！前提是需要你手头有这笔提前还款的活钱。。。
说到贷款，那你首先得知道2种还款方式：等额本息与等额本金。
等额本息：
讲得简单点就是：贷款后每个月还的钱是固定的，一样多的！第1个月还3000，那么第2个月、第3个月......都是还3000，不得变！
正因为等额本息每个月还贷是一样多的，那么你本来贷款的本金就分摊到每个月里面去了，所以你前期基本上都是在还利息。
等额本息的优点：每个月还款金额固定，还款压力小，适合收入比较稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭。
等额本息的缺点：还款的总利息比等额本金的多，而且前期基本都是在还利息，不利于提前还贷。
等额本金：
讲得简单点就是：每个月还贷的钱可能不是一样的，但每个月还的贷款本金是一样的，这种还款方式是前期还的钱很多，后面越还越少！比如：刚贷款第一个月可能还贷5000，第二个月4500，第三个月4000...慢慢的越来越少。
等额本金的优点：每个月还得本金一样多，后期还贷越来越少。还款利息总额比等额本息少。
等额本金的缺点：前期压力特别大。
上一张图可能更直观：
适合提前还贷有这三种人！
1、传统保守党派：钱只存银行，不做任何投资，不学习，不了解，不愿意承担任何风险的朋友，还是提前还了吧，为了生活更踏实的明智选择。
2、 不想要任何的负责，觉得欠钱很有负担，心里压力超级大的朋友，为了你更好的睡眠质量，请你还了吧。
3、这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友，相比你肯定有非常靠谱的投资渠道，并且肯定高于抵押贷款的利率，如果你身边有这样的朋友，请注意，请抱大腿，土豪，一块玩吧。
不适合提前还贷是这2种人！注意看！！
1、公积金贷款，商贷7折，8折，公积金贷款利率才4.05%，余额宝的投资你就已经平了，这么低的成本，你就偷着乐吧。
2、 等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了哦。
另外，等额本息还款期已经超过二分之一，可以提前还款，但是要看准时间，节省的利息会比较多，其实节省的利息已经没有多少了。
最后说一句，其实思路很简单，找到年利率大于4.05%，6.15%的投资产品就ok啦，你就在用银行的钱挣钱。
现在的经济大环境，是降息通道，借的钱越长越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率哦。
最后总结：
如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。
也因为这个原因，所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实最后还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些。很多人买房一开始就是借了债的，很多人一开始的压力都非常大。这个时候，能减轻一点是一点。更重要的是，低利率有可能长期存在。用等额本息还款你现在一个月还3000，30年之后还是还3000；等额本金现在一个月还4500，30年后还1000。可是，现在的钱要比30年后的钱要值钱呀。现在每个月月供多1500，可能会让很多人吃不消。30年之后每个月少了2000块钱，可能只够吃个早餐了。时间值钱呀！